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土地加工業      土地販賣商          兩個是不一樣的 最近有人寫了一本標題聳動的書，主要在說建商有多黑暗，因為我自己待建商一段不算短的日子，我在想原來我辛辛苦苦的做事(工)，給大眾的印象是這樣的阿！(其實早知道了！不想面對罷了!XD) 很恰巧的是，這幾天新莊副都心標出了高價，...... [閱讀更多]

我不是在咖啡廳就是在咖啡廳的路上，完全不記得是誰說過的，不過這句話肯定說出很多人的現在式。   在一連串的機會與運氣排列組合中，現在的辦公室真的在咖啡廳裡面，毫無疑問的除了在家的時間外，就是咖啡廳上班，或是在前往的路上。   自許為建築愛好者當然要對這樣特別的店品頭論足一翻，這是一棟很可能要被都更的區域，說都更是希望也是絕望，都更是原地主的希望，確是租...... [閱讀更多]

常常很多人會從房價上漲的百分比或租金等等因素去看房價是否泡沫，這樣的分析的確能夠顯現房價在數字上是否泡沫。不過，真正要讓泡沫形成往往在於人的態度。也就是，大家要不要讓他泡沫，或者說大家要不要斷頭。 一般民眾經常都是透過房屋貸款去取得房屋的權益，但是在景氣不好或是付不出貸款時，很多人都以為只要把房子還給銀行就可以拍拍屁股走人了，但這只適用於對 於房貸無追索權的國家如美國…等，在台灣或是...... [閱讀更多]

「捲門」這項產品已存在四五十年了，大多數的建築都有裝置捲門，「捲門」也是我們家裡的第一道門面，美觀、低維修、安全性的「捲門」更是我們在採購上必須要考量的各種因素。 捲門的種類上，也隨著需求越來越多種，目前常見的捲門從材質上主要分為以下幾種：不鏽鋼、鍍鋁鋅、鋁合金、PC、傳統鐵門等。 以收藏的形式上也可分為四種：圓形（如同蛋捲形式，最一般）；圓形（中心為四方管）；折疊排列（較特殊...... [閱讀更多]

照片取自:某老屋改造現場 從1986年以來，日本的不動產市場每年都有超過一百萬的新屋動工，但是到了2009年只剩下78萬八千四百多戶，也是45年首度跌破80萬戶。 台灣這邊也有跟著日本走的趨勢，大約五六前，台灣每年還有10幾萬戶的新成屋，現在聽說也只剩下7萬戶，新成屋的數量不在成長，主要是民眾買不起，消費者變少，建商自然就蓋的少。 引用日經的觀點：1價值觀的改變、2無法增加的...... [閱讀更多]

今天下午熱爆了！我想只能躲在咖啡廳看看書聊聊天，才是最正確的做法了！ 約了幾個要好的設計師談論「資本主義沃土之全球化趨勢帶動下平民價格對室內裝潢風格之影響」。好惡搞的標題！扯遠了! 總之就幾個同行在聊如何用最低的成本做出有設計感的風格。   好的設計並不一定會貴，貴的不一定是好設計。服飾界有H&M、UNIQLO、ZARA，室內裝修業有這樣的品牌嗎?不知道！...... [閱讀更多]

  瓦斯流量的換算   最近幫朋友規劃餐廳，遇到一些白爛問題，在這邊跟大家分享一下。 開餐廳首先要決定菜單，菜單決定完後，就開始規劃廚房設備，廚房設備裡面有一個心臟就是「火爐」。選定火爐、烤箱、熱水器等等的數量後，就可以依設備的規格算出所需的瓦斯流量。   我手上的例子就是廚房設備廠商說要500,000BTU/HR，但是大台北瓦斯要的單位是(...... [閱讀更多]

這則新聞不曉得大家有沒看到，還蠻重要的，讓我們可以看到央行祭出新措施後，對房市的初步影響。其中，比較特別的是，市場上竟然出現了"沒有被信用管制的區域，就是央行背書沒有泡沫化的區域"這樣的說法，真的只能說─ 建商實在太厲害了！ 央行升息連大雨 澆熄北部房市熱2010年06月29日蘋果日報 【江碩涵、柯玥寧╱台北報導】上周央行確定升息，加上周末雷雨交加，澆熄大台北中古屋買氣，房仲業者指...... [閱讀更多]

前陣子政府說要打房時，很多人都提到如果要打房就應該要調升利率，然而調整利率並不能只考慮房市這個因素? 對一個國家來說，利率本身代表著貨幣的價格，利率調控往往都是中央銀行或政府在維持穩定的經濟成長與穩定的通膨的政策性工具。而低利率政策經常性的被用來刺激景氣、擴張信用(利率低→房價高→抵押價值大)，在這樣的利率環境中有利於資產(房地產)價格的上漲。 而且，不是只有台灣，這幾年來許多國的長...... [閱讀更多]

談「租屋」這個話題，會被老一輩的說不長進。幾歲就應該要買屋，是在幫助你存錢，芭拉巴拉等等。 我的好友堅持不買屋，他媽媽說一定要買，常常為了這個爭吵，我想說的是「買房」件事情，還是回歸專業吧！我們的父母處在於經濟上昇曲線的歷史，沒有真正經歷過 房地產的周期循環 因此會對房地產保值 有很深的 錯誤觀念 請先打開你的衣櫥吧！仔細看看裡面有哪些是你買了而且還不便宜，但是很少再穿的...... [閱讀更多]