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前幾天讀了一本好書「老房子新感動： 東京生活空間的再提案」，也讓我對「不動產」這件事有很大的概念翻轉。   很恰巧的身邊一堆朋友最近也都為了「找房子」這件事再煩惱，房屋資訊的過於弱化浪費了買賣雙方的搜尋成本。   東京R不動產是一間非常有趣的公司，我只能說他把「找房子」這個過程變有趣了，它到底是一間什麼樣的公司，真的很難三言兩語說清楚。  ...... [閱讀更多]

施作夾層屋、陽台外推等二次工程在台灣買屋市場算是一個長久以來的現象，先不論對錯，市場上奉行的法則就是沒被抓到就沒犯法。不過，如果是被舉報的，那就沒辦法了。最近新聞接連有建案施作夾層屋被檢舉，究其原因或許是建商間的競爭，但受害的還是消費者，因此大家要買此類產品時，建議還是好好考慮。 新聞來源：http://www.nownews.com/2010/04/15/91-2592182.ht...... [閱讀更多]

  漏電是工地常見的工安意外，但是，如果不好好規劃的話，居家環境也是非常危險的。   電是很強大的能量，眼睛有看不見，很多人又覺得很專業，好像很難懂。   其實，一個簡單的觀念就是，不管任何電器與照明的線路都會回到電力各戶開關箱，除了各戶總開關外，其他的分開關(NFB：無熔絲開關)都應該裝設ELB(純漏電斷路器)，或是全部都換成ELCB(漏電...... [閱讀更多]

接續著上次的案例，在這邊繼續幫大家解析這個物件。 我看房子除了看客廳之外(跟家裡通風有關)，另一個很重視的就是廚房跟後陽台。原因無他，就是因為廚房跟後陽台有兩個關係到家中空氣品質與人身安全的重要議題，那就是：排油煙管跟熱水器。 為什麼買房子一定要看排油煙管呢? 這是因為我們家中煮飯的油煙，都透過排油煙機抽出室外。不過，在這個過程中排油煙管的設計相當重要，假如你家的排油煙管經過很...... [閱讀更多]

我們一直在站上討論買屋顧問這個概念，但這個市場上目前沒有的服務，倒底有沒有需求，其實也是我們一直想知道的。畢竟，買房子是人一輩子最重大的投資，而且，一般人一輩子做個兩三次就很多了。(根據學界研究，台灣人平均十年會換房子，不過這是平均) 當然，我這篇文章不是要解答到底有沒有買屋顧問這樣的市場需求，反倒是分享一下我作朋友的買屋顧問的案例。因為我的一個好朋友，最近想要換窩，雖然他只是想...... [閱讀更多]

今天有一則新聞是有關一氧化碳中毒的案例，在這個案件中，由於建築師的設計不良，因此在七年前造成台北縣一棟大樓發生一氧化碳中毒死亡的悲劇。而整個案件經過多年的纏訟，高等法院更一審再度認定，該建築的通風施工有人為瑕疵，判決建築師、工地主任，依建築設計與施工有過失，判刑3到4個月。 說實在的，一氧化碳中毒是我們平常不太會注意的問題，但每年的冬天卻總會不斷的發生的問題。而宜修網站上過去也談了...... [閱讀更多]

  很多不合理的事情還是透過輿論的力量，希望可以有比較好的改變   瓦斯收費這件事，其實一直存在著不公平的事情   大家可以很清楚的看到 只要是瓦斯公司幾乎都是「欣」字輩的，   欣高、欣欣、欣桃、欣中、欣彰等等，這些都是 退輔會轉投資的公司，服務的品質大家就自由心證了。   以前在南部某家建設公司時，跟欣...... [閱讀更多]

跟大家分享一個專案管理運用在建築修繕工程的觀念，這個觀念就是當你去看一個建築裝修案時，有很多東西要看，但是，裡面最重要的是，要不要啟動這個方案。   我上次陪朋友去看一個舞蹈教室，老闆要移民了，所以必須要把舞蹈教室還給屋主，因為舞蹈教室講求的是要空曠，所以，可想而知當你要把房子恢復原狀，可是件大工程。   原本是兩間小套房，變成一間舞蹈教室，現在又要變...... [閱讀更多]

相信大家在買房子時，除了房價跟位置外，都會去注意房子的周邊環境跟鄰里關係。而相信學校附近，是大家蠻喜歡選擇的區位。就其原因，除了學區考量外，另外一點就是，學校附近的環境相對單純，也比較不會有些亂七八糟的營業場所。畢竟，家長會比附近居民還Care 這點。 不過，買房子買在學校附近就真的好嗎?? 針對這點，相信大家可能都有不同看法，因此我就來分享一下我的經驗談。最近看了張金鶚老師的教你買...... [閱讀更多]

我們上次談到了如果買到土地使用分區不對的」偽一般住宅大樓」而衍生的種種問題。不過，這樣的案例還算相對較少發生的，反而是另一種：集體陽台外推問題比較常發生。 什麼叫做集體陽台外推呢？就是建商直接把整棟大樓所有的陽台都做陽台外推，建築用語叫做」二工」，也就是二次施工。通常的作法是大樓完工拿到使照後，建設公司再進行陽台外推，或者也有的建商在預售屋階段就技巧性的」建議」使用者作陽台外推。...... [閱讀更多]