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現象七之修繕建議及修復金額：2樓前陽台、客廳前側、主臥室天花板滲漏水修繕方式： 將3樓前陽台地面及20cm高之壁面面層磁磚打除或剝除至結構體，將2樓前陽台及客廳天花板、主臥室天花板部位舊有油漆面層剝除或磨除至粉刷層。 素地面整理抹平。 2樓前陽台及客廳天花板部位塗布具滲透性、水密性且符合CNS國家標準、JIS標準或ASTM標準之矽酸質系防水材(至少兩層)。 3樓前陽台牆...... [閱讀更多]

  瓦斯流量的換算   最近幫朋友規劃餐廳，遇到一些白爛問題，在這邊跟大家分享一下。 開餐廳首先要決定菜單，菜單決定完後，就開始規劃廚房設備，廚房設備裡面有一個心臟就是「火爐」。選定火爐、烤箱、熱水器等等的數量後，就可以依設備的規格算出所需的瓦斯流量。   我手上的例子就是廚房設備廠商說要500,000BTU/HR，但是大台北瓦斯要的單位是(...... [閱讀更多]

這則新聞不曉得大家有沒看到，還蠻重要的，讓我們可以看到央行祭出新措施後，對房市的初步影響。其中，比較特別的是，市場上竟然出現了"沒有被信用管制的區域，就是央行背書沒有泡沫化的區域"這樣的說法，真的只能說─ 建商實在太厲害了！ 央行升息連大雨 澆熄北部房市熱2010年06月29日蘋果日報 【江碩涵、柯玥寧╱台北報導】上周央行確定升息，加上周末雷雨交加，澆熄大台北中古屋買氣，房仲業者指...... [閱讀更多]

我們很常談到健康的住宅與健康的室內環境，這樣的議題跟我們以及家人的健康息息相關。更是關係到我們買房子的決策，不過另外其實有個地方，也是大家一天待很長時間的地方，那就是辦公室。而且這樣的空間由於是"公共空間"，因此反而不受大家注意，而老闆更是往往能省則省，也就更容易遇到不健康的辦公室了。 在辦公室最常見的三種問題大概是：1.空調效能不佳導致室內二氧化碳濃度過高，讓大家昏昏欲睡； 2.由...... [閱讀更多]

如何簡易辨識漏水原因（八）：現象九：現況，依申請人所指位置2樓客廳靠前陽台側天花板有明顯油漆變色、油漆剝落、白華等現象（詳如照片） 客廳前側天花板及主臥室天花板有壁癌及油漆剝落等現象，其原因研判係因北市文山區萬壽路××巷×號×樓前陽台落地窗及外牆部位外推約60cm，造成原有陽台防水層恐喪失其功能。門框填縫材料老化破損與門框背面之水泥砂漿填充不確實而造成有空隙。因此當下雨時雨水沿填縫材...... [閱讀更多]

  世博文化中心看起來很像恐龍蛋，算是一個很高的至高點，可以看到很多view 但是要排隊坐電梯，隊伍排的超長的，所以，我就沒有上去了。   神奇的是，恐龍蛋地下室有一個溜冰場，因為，見識少，二話不說馬上去溜溜看嘗鮮一下！還真的不錯玩，不會溜的人不用怕，他們會借你輔助器，避免跌倒。     我常常說拿別人的作品來用，那是抄襲，...... [閱讀更多]

前陣子政府說要打房時，很多人都提到如果要打房就應該要調升利率，然而調整利率並不能只考慮房市這個因素? 對一個國家來說，利率本身代表著貨幣的價格，利率調控往往都是中央銀行或政府在維持穩定的經濟成長與穩定的通膨的政策性工具。而低利率政策經常性的被用來刺激景氣、擴張信用(利率低→房價高→抵押價值大)，在這樣的利率環境中有利於資產(房地產)價格的上漲。 而且，不是只有台灣，這幾年來許多國的長...... [閱讀更多]

現象八：當遇到浴室漏水問題想知道是不是防水層有破裂導致的滲漏水可以如何自行做浸水測試。請參考照片中的作法 在浸水測試前須先用矽利康將PVC管或寶特瓶切好一小段，固定在落水口。在門檻最好也固定一塊ＰＳ板以避免水超過門檻高度流出，等待固定幾分鐘後再放水約５ｃｍ高左右，浸水的時間最好能超２４～３６小時以上。並同時觀察浴室正下方的天花板是否有滲漏水之現象。   ... [閱讀更多]

每年都會引起大量民眾注意的：內政部營建署住宅修繕貸款利息補貼99 年度的終於上路了！ 申請時程是從 7/5 到 8/13。接著就要請有興趣的板友，改快確認你家是否符合資格，then 準備相關申請文件，到各地負責單位洽辦！ 申請資格請參考下面 & 營建署網頁        （一）年滿20歲。 　　（二）符合下列家庭...... [閱讀更多]

談「租屋」這個話題，會被老一輩的說不長進。幾歲就應該要買屋，是在幫助你存錢，芭拉巴拉等等。 我的好友堅持不買屋，他媽媽說一定要買，常常為了這個爭吵，我想說的是「買房」件事情，還是回歸專業吧！我們的父母處在於經濟上昇曲線的歷史，沒有真正經歷過 房地產的周期循環 因此會對房地產保值 有很深的 錯誤觀念 請先打開你的衣櫥吧！仔細看看裡面有哪些是你買了而且還不便宜，但是很少再穿的...... [閱讀更多]