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隨著台灣房地產市場的快速發展，詐騙手法也越來越多樣化，許多家庭的積蓄因此遭受損失，甚至失去房產。本文將介紹五大常見房地產詐騙手法，並提供實用的防範建議，幫助您有效避免成為受害者。 五大房地產詐騙手法 假屋主，真詐財詐騙集團假扮屋主或代理人，藉由低價出售房產吸引買家。受害者付款後，才發現賣方身分是偽造的，房屋實際不屬於對方。 假買方，真騙屋詐騙者假...... [閱讀更多]

台灣房市面臨房價與租金高漲、居住負擔沉重、多數住宅閒置等問題，造成房產分配不均。為實現居住正義，政府推動「囤房稅2.0」改革，針對多屋族調整房屋稅稅率，期望藉由提高持有成本，鼓勵多屋族釋出房產，增加市場供給，穩定房市。本篇將說明囤房稅2.0的修正要點，幫助你快速掌握新政策對房屋持有的影響。 相信近期許多民眾都接到各縣市地方稅務局寄發的輔導函，主要...... [閱讀更多]

隨著高房價的持續上升，年輕人購屋的壓力愈加沉重。為了減輕這一負擔，政府推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安房貸），旨在提供更優惠的貸款條件。該方案不僅提高了貸款額度，還延長了還款期限，並提供多種利率選擇。本文將深入分析新青安房貸的申請條件、利率、額度及其與舊制的差異，幫助您做出明智的決策。 【本文經同意轉載：2024新青年安心成家貸款怎麼申請？青安房貸利率、額度...... [閱讀更多]

本文介紹房屋繼承的申辦流程、繼承順位及稅制相關知識，幫助您更輕鬆應對房屋繼承的各種挑戰。隨著2024年台灣人口老化和房價高漲，房屋繼承成為許多家庭關注的重要議題。如何在家人過世後順利處理遺留下來的不動產，並應對不斷變動的稅務法規，對繼承人來說是重大挑戰。此外，新聞中常見因房產繼承引發的爭執，反映了此議題在法律及稅務層面的複雜性。 一、房屋繼承辦理流程 ...... [閱讀更多]

房屋繼承順位基本概念 房屋繼承的方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承指的是在無遺囑的情況下，依據法律規定的繼承順位來分配遺產。遺囑繼承則依據被繼承人立下的遺囑內容來進行遺產分配。房屋繼承順位的核心在於確定哪些人優先繼承，繼承人包含子女、配偶、父母及其他親屬。 一、房屋法定繼承順位 根據《民法》第1138條的規定，法定繼承順位如下： ...... [閱讀更多]

隨著房地合一稅2.0的實施，台灣房地產交易的稅制變得更加統一和透明，對於繼承房產並計畫出售的人來說，理解此稅制是避免稅務負擔過重的首要步驟。新的稅務規定自2021年7月起更新，使得土地和房屋收益的計算方式更加簡化。 房地合一稅的基礎概念 房地合一稅是針對房地產交易所得而徵收的稅款，適用於房地產的銷售利潤。此稅務方案的重點在於房屋及土地增值部分統一計算，無論是自...... [閱讀更多]

在台灣，不動產繼承是常見的法律問題，不僅涉及複雜的法律條款，還關乎家族和諧。無論富裕家庭還是一般家庭，處理不動產繼承的程序和稅務規範都是繼承人必須面對的挑戰。以下重點將帶您了解不動產繼承的基本程序、法定繼承順序以及特留分的概念，協助您順利完成繼承事宜。 一、什麼是不動產繼承？ 不動產在法律上涵蓋「土地」及「房屋」，包括農業用地、建地、住宅等。在繼承中，若無遺囑，依據...... [閱讀更多]

房屋繼承是在台灣蠻常見的家庭紛爭，隨著房價越來越高，加上政府打房政策，房貸越來越來辦，貸款成數越來越低，不少年輕人選擇等待繼承家人留下的房子，但繼承過程中常見法律和實務問題，可能引發糾紛。了解基本流程有助於避免爭議並保障權益。 首先，房屋繼承的過程包括確定繼承人、清算遺產和辦理過戶。繼承人通常是配偶、子女或父母，需要按法律規定確認其繼承資格。遺產分配若有爭議，可能需要法...... [閱讀更多]

二胎房貸是一種靈活的融資工具，能夠幫助房主在需要額外資金時解決財務問題。無論是用於房屋翻新、支付教育費用，還是應急資金需求，二胎房貸都能提供可靠的資金來源。了解申請條件、利率選擇和潛在風險，是成功獲得二胎房貸的關鍵。本文將深入探討二胎房貸的申請流程、所需文件及注意事項，幫助您順利完成申請。 【讀取更完整：什麼是二胎房貸？申請房屋二胎利率、額度、條件與流程】 二胎房貸...... [閱讀更多]

是否在考慮申請二胎房貸，但不確定如何計算利率？進行二胎房貸利率試算可以幫助您了解每月的還款金額，並評估整體的財務負擔。想知道哪家銀行的利率最優惠？透過試算，您可以輕鬆比較不同銀行的利率，找到最適合您的貸款方案。不論是為了孩子的教育、醫療支出，還是其他生活需求，這些資訊都能幫助您做出明智的決策。【讀取更完整：什麼是二胎房貸？申請房屋二胎利率、額度、條件與流程 】 ...... [閱讀更多]