修繕 - 的 同標籤文章 - 共有 432 篇文章 搜尋時間 0.007 秒

  今天跟大家談談當我們做房屋修繕、住宅改造時，因為分戶或併戶有涉及到分戶牆改動時，要怎麼申請建築許可？  整建項目： 分戶牆：建築物整建因分戶或併戶而致分戶牆(如材質、位置、尺寸等)變更。 外  牆：建築物整建而致外牆(如外牆材質、開口尺寸、開門材質或雨遮、不妨礙避難逃生之三分之一以上之透空遮牆、陽台、露台、女兒牆、屋脊裝飾物等) ...... [閱讀更多]

  一般透天戶都會擁有自己的鐵捲門，鐵捲門其實在台灣有很大的房屋修繕商機，現在發展出很多新的材質、技術，號稱可以快速鐵捲門或是奈米不用清洗等等 這是我最近碰到很有趣的例子，這戶人家也裝了鐵捲門，因為他家兼作小型公司，所以鐵捲門做的比較高，也花了蠻多的錢，住了一陣子才發現，很多燕子、麻雀都會跑來他家築巢，原因就在上圖的鐵捲門和門楣的空隙，這個小小的空隙就足以讓鳥類同伴築巢了。...... [閱讀更多]

剛好另一位板主談到停車空間的問題，我正好要來談談關於停車空間因為整建有了使用上的差異時要怎麼依法來申請的問題，也算是呼應一下這個議題。 整建項目：建築物原依法申請之法定停車位、獎勵停車位及自設停車位(含汽車及機車)之位置、數量或設備之變更。 申請種類：申請變更使用執照。 受託單位：依法登記開業之建築師。 洽辦機關：建築物所在地主管建築及交通機關，如各直轄市、縣(市)...... [閱讀更多]

  買房子有時候就是人云亦云，風水啦！路衝啦！刀煞啦！磁場！命理！等等 而且這些都很主觀意識，個派理論也常常自相矛盾，所以，我一直建議大家要小心謹慎並且買屋前先停！看！聽！就是這個道理。   我今天提一個『點』讓大家動動腦吧！   現在的大樓都會有地下室，地下室的車道出入口是一個很重要的地方，有的車道設計位置不理想，就容易有意外產生。 ...... [閱讀更多]

  現在的大樓結構的作法還是RC佔多數，而RC構造物最主要的三大工料就是鋼筋、模板、混凝土，雖然科技一日千里，但這樣蓋房子的模式，其實已經將近有五十幾年了(在台灣)，利用模版當作三民治的外皮，鋼筋、水電配管當做內餡，而混凝土就像是美乃滋，三者就這麼融合在一起了！     今天要談的叫做「清洗樓板」，當模板組立完成，鋼筋、水電都固定好了，最後一個動作就是...... [閱讀更多]

Dear 版主, 您好有一棟權狀為民國65年的加強磚造4層樓舊公寓,屋主買了其中三戶打通成一戶,但是在修繕的過程當中,如您先前提到:基礎、樑柱、承重牆壁或樓地板之變更：（a）未增高或擴大面積者：                 &...... [閱讀更多]

圖片來源: 這裡 天氣冷颼颼，洗個熱水澡好過任何東西！ 可是你是不是也開始覺得自己家裡的熱水不夠熱，或是水量不夠強。 (雖然說要節能減碳、珍惜水資源，但也不能虐待自己吧！) 這就是台灣人施工的一種思維（我沒有說他不好喔！），台灣人很喜歡作暗的，連去按摩，都要問說做清的還是做暗的，（對不起喔！扯遠了!）   做暗的就是喜歡把管（給水管、排水管、電管、消防...... [閱讀更多]

  接續上一篇 冷氣主機放哪裡!房屋修繕大哉問 今天繼續討論更深一點的內容 冷氣電源：有外部、內部供電之分，通常沒啥難度，電線遷遠一點就可以解決，對普通人來說的爭議是「無熔絲開關安培數不夠」，所以，這個要注意，我就遇到一個客戶硬要每房裝ㄧ台主機，每台噸數又是最大，結果就是破表囉！     .冷氣滴水：任何冷氣都會滴水，通常冷氣出風口放在哪邊，...... [閱讀更多]

廁所的臭氣問題在站上算是很常討論的，因為這個環節如果出了問題，不但家中會遇到廁所臭味的問題，也代表著廁所排氣系統無法將溼氣及臭氣抽出浴室。因此我今天來介紹一下房屋修繕中廁所排氣施工的兩個常見缺失。 我們過去幾篇相關的文章已談過廁所臭氣通常是由於排風扇排氣量不足、管道間沒有確實填縫、以及透過管道間排氣的緣故。一般來說，廁所應該都要有檢修口，如果沒有的話，其實你就很難檢查到底你家的廁...... [閱讀更多]

接著來談談當我們房屋修繕有規劃要做室內分間牆有變動時，要怎麼申請才是OK的？ 整建項目：建築物整建而致室內分間牆之變更 申請種類： 住宅：免辦申請許可。 集合住宅：申請室內裝修使用許可(如另需申請變更使用者，得併案辦理)。       a.供公眾使用建築物(都市計畫內六樓以上或都市計畫以外四層以...... [閱讀更多]