Mike Tsai - 所有的文章 - 共有 200 篇文章 搜尋時間 0.005 秒

宜俢網自成立以來除了跟大家分享房屋修繕的知識外，也一直在強調如果房子買來的時候本身的問題就少，自然也就不需要搬進去之後做許多的修繕與住宅改造。好比說，如果你買的是西曬的房子，那麼搬進去之後住宅隔熱的改造功夫就不可少，否則真的會熱的受不了。 因此，正確的第一步就是要盡量在合理的預算內，買到較好的房子。這樣搬進去之後才不用敲敲打打，既費事又累人。所以，我們在宜俢網上有時候也會介紹關於一些...... [閱讀更多]

在節能減碳已成全球主流價值的今天，我們似乎拾回了一些過去的生活態度：那就是建築應該以提供居住在裡面的人們與基地環境，取得最佳平衡的一種思維。也就是，人們應該透過建築跟環境進行更和諧的對話。 而這其實就是我們現在大力提倡的綠建築。 也因此，我們今天所思考的房屋修繕、住宅改造，也許都可以回頭看看我們的上一輩，乃至於上上一輩的人們是如何生活的。 照片裡的房屋是台大的紅磚樓，當然...... [閱讀更多]

相信大家都遇過廁所排水孔設計不良的修繕問題，這種問題造成的後果就是─浴室的水不會自己流到排水孔，而這種問題通常是因為當初修繕師傅在做的時候，坡度設計或者施工不良。 不過，針對這樣的問題 ，我最近看到了個有趣的做法，那就是：在排水孔附近設計有如水溝的小溝槽，如此一來可以讓房屋修繕施工時更好控制坡度，也就是設計的更好做、更不容易做錯！ 會什麼會有這樣的想法呢？這是因為一般家中浴室的排水...... [閱讀更多]

相信大家都有遇過老式紗窗容易脫落的困惱，針對這樣的困擾，現在似乎也可以有不同的修繕選擇。那就是有些廠商發明了裝在裡面的紗窗。 上圖這是我辦公室的窗戶，這種窗框都有裝設隱藏式紗窗，平常收起來的時候是完全看不到的。 這是拉出來的樣子。 這是另一個角度，它基本上收起來時事折疊在裡面的。 當然，更早市面上就有一種內開式紗窗，是在室內開合的。 不過，基本上這兩組裝設在室內的...... [閱讀更多]

老舊大樓的外牆拉皮可以說是近年來非常重要的房屋修繕課題，本站陸陸續續也介紹了不少這方面的知識，今天則跟大家介紹一個觀念：修繕完可別忘了留些磁磚。 外牆拉皮這個修繕作法可說是著眼於修繕後可以為大樓帶來煥然一新的感覺，除了看起來更漂亮外，也對於房價有提升的作用。 不過，不知道大家在拉皮時會不會想到，是否該留下一些磁磚以備未來如果有磁磚剝落時，還可以用同一批磁磚貼上去，讓房子還是一樣漂亮...... [閱讀更多]

最近讀到了一個跟房屋修繕影響課徵地價稅的文章，大家可以看看！ 臺南市稅務局表示：原經申請核 准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果地上房屋拆除改建，在改建期間內仍准予繼續按自用住宅稅率課徵，但是在房屋改建完成核發使用執照後，應於30 日內檢附相關文件向稅務局申報設立房屋稅籍及使用情形，如果符合自用住宅用地條件，應另檢附相關文件重新申請，才可以適用特別稅率。由於地價稅自用住宅用...... [閱讀更多]

話說最近搬進新大樓的站長，又看到了一個跟房屋漏水有關的重點，就在這邊跟大家分享。 上圖是大家很熟的一個東西：洗臉盆，一般的洗臉盆都會有一個溢水孔，用來防止洗臉盆的水滿到地板上。這點相信大家都覺得很正確。而同樣的邏輯，有人則把它用在消防水箱上！ 怎麼說呢？大家看看上面這張圖，在消防箱的底端會有一個小洞，那就是消防箱排水孔。這是一般大樓的排水孔所看不到的。 相信大家都知道消防...... [閱讀更多]

不曉得大家還記不記得我們先前談過的窗檯加強排水以及滴水線的作法，這些工作跟窗框漏水以及住宅美觀有著相當大的關連。我的研究室最近搬進了潤泰所興建的新大樓裡，他們針對窗戶部分的處理實在值得參考。就在這邊分享一下，希望給大家做個參考。 上圖箭頭所指的地方叫作庇水版，作用就跟外斜的窗檯一樣，不但是排水，也是把水擋住，讓水不會造成窗框漏水。大家可以想像成混凝土的窗檯多加了一件衣服就對了！ ...... [閱讀更多]

看膩了千篇一律的遮陽板嗎！ 今天站長給各位介紹一個遮陽板中的夢幻逸品─ 一個十足後現代並融合了粗礦精神的遮陽板！ 如上圖，這是我偶然發現的一個非常特殊水平遮陽板！，在收邊的部份並有用鋼筋做成流蘇造型！ 實在是非常特別！ 我也相信：全台灣只有這一組！ 再看一張近的，是不是很特別呢！ 好，相信看到這裡的版友應該都想留言罵人了。我就不再練瘋話，好好跟大家解釋這個案例！ &nb...... [閱讀更多]

開始寫房屋修繕的知識來跟大家分享的這段時間，我自己也對房屋修繕有了更多了領悟。說實在的，房屋修繕除了藉由室內裝修更新家中的環境跟設備外，很多時候也是為了改善房子買來就有的問題！ 以今天我們要談的氣窗為例，在以前的建築設計上，房門上有氣窗是很正常的一件事，如果大家有注意觀察的話，較老一點的房子都會有這樣的設計。這樣設計的原因，自然是要創造一條氣流的通道，也就是說，如果你的房門上沒有...... [閱讀更多]