Mike Tsai - 所有的文章 - 共有 200 篇文章 搜尋時間 0.006 秒

施作夾層屋、陽台外推等二次工程在台灣買屋市場算是一個長久以來的現象，先不論對錯，市場上奉行的法則就是沒被抓到就沒犯法。不過，如果是被舉報的，那就沒辦法了。最近新聞接連有建案施作夾層屋被檢舉，究其原因或許是建商間的競爭，但受害的還是消費者，因此大家要買此類產品時，建議還是好好考慮。 新聞來源：http://www.nownews.com/2010/04/15/91-2592182.ht...... [閱讀更多]

房屋修繕市場這一個過去較少受到注意的市場，在近年隨著國民對於居住品質的要求逐漸提高、新建房屋房價始終維持高檔、以及大規模都市更新改建不易的內外因素下逐漸變的熱門。再加上，不斷有研究指出，這這市場的年產直直逼千億。也因此，我們可以看見現在各界都很重視這個市場。也因此，國內的兩大房仲最近都大舉跨入了房屋修繕裝修服務。 綜觀兩大房仲的路線，不外乎是從整合或強化價值鏈的角度去出發。當然，這樣...... [閱讀更多]

接續著上次的案例，在這邊繼續幫大家解析這個物件。 我看房子除了看客廳之外(跟家裡通風有關)，另一個很重視的就是廚房跟後陽台。原因無他，就是因為廚房跟後陽台有兩個關係到家中空氣品質與人身安全的重要議題，那就是：排油煙管跟熱水器。 為什麼買房子一定要看排油煙管呢? 這是因為我們家中煮飯的油煙，都透過排油煙機抽出室外。不過，在這個過程中排油煙管的設計相當重要，假如你家的排油煙管經過很...... [閱讀更多]

我們一直在站上討論買屋顧問這個概念，但這個市場上目前沒有的服務，倒底有沒有需求，其實也是我們一直想知道的。畢竟，買房子是人一輩子最重大的投資，而且，一般人一輩子做個兩三次就很多了。(根據學界研究，台灣人平均十年會換房子，不過這是平均) 當然，我這篇文章不是要解答到底有沒有買屋顧問這樣的市場需求，反倒是分享一下我作朋友的買屋顧問的案例。因為我的一個好朋友，最近想要換窩，雖然他只是想...... [閱讀更多]

今天有一則新聞是有關一氧化碳中毒的案例，在這個案件中，由於建築師的設計不良，因此在七年前造成台北縣一棟大樓發生一氧化碳中毒死亡的悲劇。而整個案件經過多年的纏訟，高等法院更一審再度認定，該建築的通風施工有人為瑕疵，判決建築師、工地主任，依建築設計與施工有過失，判刑3到4個月。 說實在的，一氧化碳中毒是我們平常不太會注意的問題，但每年的冬天卻總會不斷的發生的問題。而宜修網站上過去也談了...... [閱讀更多]

相信大家在買房子時，除了房價跟位置外，都會去注意房子的周邊環境跟鄰里關係。而相信學校附近，是大家蠻喜歡選擇的區位。就其原因，除了學區考量外，另外一點就是，學校附近的環境相對單純，也比較不會有些亂七八糟的營業場所。畢竟，家長會比附近居民還Care 這點。 不過，買房子買在學校附近就真的好嗎?? 針對這點，相信大家可能都有不同看法，因此我就來分享一下我的經驗談。最近看了張金鶚老師的教你買...... [閱讀更多]

我們上次談到了如果買到土地使用分區不對的」偽一般住宅大樓」而衍生的種種問題。不過，這樣的案例還算相對較少發生的，反而是另一種：集體陽台外推問題比較常發生。 什麼叫做集體陽台外推呢？就是建商直接把整棟大樓所有的陽台都做陽台外推，建築用語叫做」二工」，也就是二次施工。通常的作法是大樓完工拿到使照後，建設公司再進行陽台外推，或者也有的建商在預售屋階段就技巧性的」建議」使用者作陽台外推。...... [閱讀更多]

今天又有則與大家息息相關的大新聞，那就是北市正研擬景觀管理自治條例，未來公寓大廈的附屬設施，如：招牌、鐵窗、冷氣等，通通要管。不過，條例的研擬主要會針對：1.位於30米寬以上的道路兩側的建築。2.一些景點周邊，如孔廟、大稻埕等古蹟景點周邊去規範。管理的重點即是這些房屋的外牆設施，包括鐵窗、冷氣、管線等設施，必須符合規定。 看到這樣的新聞，相信大家一定會很關心，那就是究竟要怎麼認定，什...... [閱讀更多]

大家買房子的時候，不知道會不會去注意所謂的土地使用分區。說真的，相信一般人都不會去注意這個，但最近有則新聞又提醒了我們，對於買屋這麼重大的事情，或許還是該注意一下這件事。 每隔一段時間好像都會有些不肖建商違法的在非住宅使用分區的土地上蓋所謂的」一般住宅」，並利用消費者對於土地使用分區的了解有限，將這些違法的住宅利用不實廣告銷售出去！而買了這些房子的消費者，由於建築的使用方式不對，可能...... [閱讀更多]

這則新聞是前陣子的，貼在這邊提供給大家參考，也提出一些我個人的分析： 高房價擠壓裝修費　「輕裝修」少花14萬 更新日期:2010/02/02 02:28 杜曉玥 　　房市景氣回升，裝修件數大增，但民眾受到去(2009)年房價上漲的影響，購屋費用壓縮到裝修預算，裝修預算卻不增反減，預算少的輕裝修躍升成為市場主流。 　　根據信義房屋轉介中心內部成交資料統計，去年民眾裝修件數較20...... [閱讀更多]