好貸誌 - 所有的文章 - 共有 59 篇文章 搜尋時間 0.007 秒

聯徵中心最新資料顯示，台灣房市年收入門檻逐漸攀升，年薪80萬以上的族群在申請房屋貸款方面佔比逐年攀升，已首度超越低於80萬元的群體，成為新的買房門檻。根據統計，高收入房貸族佔比在台北市最高達68%，顯示在房價高漲的環境下，買房難度進一步提升。 根據聯徵中心資料，今年第三季全台平均鑑估值約為1,339.9萬元，若以2成自備款、2.06%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算...... [閱讀更多]

自2020年下半年以來，儘管政府迅速實施一連串打炒房措施，包括央行的信用管制與升息、財政部的房地合一稅2.0、內政部的實價登錄2.0等，但房價上漲勢頭並未顯著減緩。為了合理化房屋稅負並實現居住正義，行政院於2023年9月21日通過了囤房稅條例修正草案（囤房稅2.0），現正送交立法院審議，期望在總統大選前完成完整修法。修正內容主要針對房屋現值調整相關稅率，以達到居住正義的目標...... [閱讀更多]

隨著反向房貸需求在近年迅速增長，人們開始關注這種提供資金而無需出售住房的金融工具。報告顯示，2022年反向房貸需求增長達30％，並超過10億元。這在一定程度上反映了經濟環境的變化，通脹上升、利率攀升，退休金計劃支付不足。因此，越來越多的加拿大人考慮或接受反向房貸，以維持退休生活水平，並將房屋作為一種可靠的資金來源。 反向房貸是一種讓房主從房屋淨值中提取資金的貸款方式，這...... [閱讀更多]

一名網友計劃購屋，選擇了一間1000萬的房子，頭期款支付200萬，剩餘800萬欲申辦房貸。他感嘆每月3～4萬元的還款壓力，引起網友熱議。有人建議選擇新青安房貸40年期，最高可貸1000萬元，利率最低1.565%，還款更為彈性。 財政部的新青安貸款方案條件寬鬆，年限最長可達40年，含寬限期5年，利率分為一段式和二段式，提供借款人更多選擇。 對於房價未來的走向，有達人提...... [閱讀更多]

行政院「囤房稅2.0」修正草案初審通過，但針對非自住住戶稅率等核心內容，朝野尚未達成一致。預計12月18日進行三讀。專家指出，這可能導致多屋族偏好中古屋，且房東有可能因稅負增加而調高租金，影響租屋族負擔。預估房市專家認為，買房優惠政策可能促使租屋族考慮「以買代租」。 囤房稅會造成房租漲價？ 南韓推行囤房稅後，房價上升並引發租金上揚，台灣政府考慮「囤房稅」時，擔心可能...... [閱讀更多]

文章指出由於加拿大房貸收緊，許多人轉向私貸。專家警告私貸通常是高利貸，應當謹慎使用，建議僅在急需時使用，並制定明確的脫困計劃。私貸利率高達10%~18%，專家提醒未來可能需要脫困，否則可能導致深陷債務困境，甚至不得不賣房解困。文章也提到私貸市場近年來紅火，但隱患不小，及時脫困計劃成為至關重要的一環。（大紀元） 深入解析二胎房貸：利率高背後的風險與優勢 文章指出二胎房...... [閱讀更多]

一名網友分享了她和男友婚前共同登記買房的心得，強調土地和房屋所有權各半，提醒共同登記的利弊。她建議在登記時清楚寫明出資額、房貸繳款方式和比例等協議，以確保雙方權益。不少網友回應，指出共同登記可能帶來複雜的產權問題，建議慎重考慮。 情侶共同登記買房 務必先注意這兩點 一名網友在Dcard分享婚前買房心得，建議情侶在申請房屋貸款時要注意的重點事項，並且在辦理共同登記時應...... [閱讀更多]

本文將介紹民間融資的概念，這是一種借款方式，通常是從非傳統金融機構或個人投資者處獲得的資金。我們將討論民間融資的不同選項、優勢和潛在的風險，以幫助借款人了解這種金融工具的運作方式。瞭解民間融資將有助於個人做出明智的借款決策。 辦過民間貸款後，還可以再跟銀行貸款嗎？ 如果是跟新鑫申請二胎房貸，這筆借貸紀錄不會上聯徵，你可以用這筆錢來把銀行的欠款還清，信用評分就會慢慢回升，等...... [閱讀更多]

本文將討論當您的房貸成數不足時可能面臨的情況，並提供應對策略和選擇。我們將探討可能的解決方案，包括增加頭期款、尋找其他擔保方式，或選擇不同的貸款方案，以確保您能夠實現您的購房計劃。無論您的房貸成數如何，都有各種方法可以應對這種情況。 有信貸會影響房貸成數嗎？除一般房屋貸款外還有其他類型非銀行的房屋貸款嗎？ 房貸的核貸成數關鍵在於負債比，如果名下有信貸，打...... [閱讀更多]

本文將探討比較不同二胎房貸選項的重要性，以幫助借款人選擇最適合他們的貸款方案。我們將討論不同貸款產品的特點、利率、條件，以及如何進行二胎房貸比較和評估，以確保借款人能夠做出明智的財務決策。 二胎房貸管道中哪一種的利率最低？ 銀行二胎利率約2.5%~16%之間，融資二胎利率7%~14%，民間二胎利率則無一定標準。依照上列說明，雖然銀行二胎的利率看似較低，但實際上多為廣告利率...... [閱讀更多]