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防水隔熱之USD工法 我國之屋頂一般均可自由進出，故屋頂於防水層後，幾乎都須作覆蓋層，以保護防水層。此種作法，將來一旦發生漏水現象時，則維修困難。因此，是屬於防水層較為重要的一種設計。 此工法，在我國均會同時考慮使用隔熱層，且因防水層上均會有舖面層之設計，因此，防水隔熱設計工法中之USD（up-side down）工法（即隔熱層在防水層上方之工法），即常被採用。此工法有利於...... [閱讀更多]

現象七之修繕建議及修復金額：2樓前陽台、客廳前側、主臥室天花板滲漏水修繕方式： 將3樓前陽台地面及20cm高之壁面面層磁磚打除或剝除至結構體，將2樓前陽台及客廳天花板、主臥室天花板部位舊有油漆面層剝除或磨除至粉刷層。 素地面整理抹平。 2樓前陽台及客廳天花板部位塗布具滲透性、水密性且符合CNS國家標準、JIS標準或ASTM標準之矽酸質系防水材(至少兩層)。 3樓前陽台牆...... [閱讀更多]

如何簡易辨識漏水原因（八）：現象九：現況，依申請人所指位置2樓客廳靠前陽台側天花板有明顯油漆變色、油漆剝落、白華等現象（詳如照片） 客廳前側天花板及主臥室天花板有壁癌及油漆剝落等現象，其原因研判係因北市文山區萬壽路××巷×號×樓前陽台落地窗及外牆部位外推約60cm，造成原有陽台防水層恐喪失其功能。門框填縫材料老化破損與門框背面之水泥砂漿填充不確實而造成有空隙。因此當下雨時雨水沿填縫材...... [閱讀更多]

現象八：當遇到浴室漏水問題想知道是不是防水層有破裂導致的滲漏水可以如何自行做浸水測試。請參考照片中的作法 在浸水測試前須先用矽利康將PVC管或寶特瓶切好一小段，固定在落水口。在門檻最好也固定一塊ＰＳ板以避免水超過門檻高度流出，等待固定幾分鐘後再放水約５ｃｍ高左右，浸水的時間最好能超２４～３６小時以上。並同時觀察浴室正下方的天花板是否有滲漏水之現象。   ... [閱讀更多]

現象六：建議之修復方式將6樓陽台1、6樓陽台2重新裝設排水管，原有開洞處封堵或補強。6樓陽台1、6樓陽台2部位塗布具高接著強度、防水性、耐候性，且符合CNS國家標準、JIS標準或ASTM標準之水和凝固型防水材(至少兩層)。其機能性為以高分子樹酯加入特殊骨材，與添加劑混合而成之防水材。將5樓有滲漏水現象之牆面、天花板舊有油漆、粉刷層打除或剝除至結構體。素地面整理抹平。5樓客廳、臥室窗戶部位沿窗框四周...... [閱讀更多]

如何簡易辨識漏水原因（四）： 現象六：最常發生的漏水糾紛之ㄧ就是他家浴室漏到我家浴室的天花，這是指隔間都沒有更動的情況下。有些上下對應的關係是樓上是浴室的位置，可能是樓下其他起居空間的天花。但不論是哪種對應關係，我們自己看過許多的糾紛案例後產生了一種想法。在入住前的裝潢預算要多計入樓上浴室的防水及復原裝飾面之費用，我們有位同事要搬入新房子前我們真的就這樣建議她。 為了怕家裡的裝潢好的空...... [閱讀更多]

我們常遇到民眾申請漏水鑑定通常都是以樓上漏到樓下的糾紛最多，而在辨別漏水原因的方法首先有幾個小技巧： 現象一：可以從漏水的現象辨識是防水層破裂導致或是水管破裂導致，若是水管破裂導致的漏水不論陰雨天，他還是滴滴答答或一直是溼潤的狀態。列外像浴室或屋頂下方的天花板出現漏水，以不是水管破裂而導致的會是出現在盥洗使用頻率高的時段或像屋頂常接受雨水的情形才出現漏水的情況。我們則會判定是防...... [閱讀更多]

[對策案例6]填縫材料斷裂破損造成外裝或花岡岩的污染，以及鋁合金外緣的腐蝕。 填縫材料三面接著。 使用污染性的填縫材料。 修補上，切除填縫材料避免再污染花岡岩，裝填斷黏層或襯背材，再次施工。 [對策案例7]預鑄混凝土板塊間接縫之填縫材料的破裂 水泥系噴磁磚一直噴到填縫材料的接著面，因此填縫材對接縫的變動無法接著良好而剝離。 施工後填縫材料的深度在中心點只有2...... [閱讀更多]

  水泥砂漿崁縫 是一個很重要的工程，但要做到很精確確是有難度。   上面的圖就是因為崁縫不確實，所以導致全部的砂漿要打掉重新施作。 黑色是門框的保護墊 看似不起眼的工作，就是把水泥+沙子 攪一攪然後塞進去門框內。 其實學問是很大的，首先從門框的預留尺寸規劃時就要好好考慮了，另外模版工班施工的精確度要佔了很大的因素，金屬門框100cm，兩邊各預...... [閱讀更多]

老舊房屋外牆拉皮防水工法：板釘工法+貼二釘掛磁磚工法介紹（二） 繼續的我們來看看哪些部位要做防水處理 下一則我們就能看到板釘工法的固定方式了，敬請期待！ ... [閱讀更多]