解釋名詞 - 的 同標籤文章 - 共有 148 篇文章 搜尋時間 0.007 秒

照片取自:某老屋改造現場 從1986年以來，日本的不動產市場每年都有超過一百萬的新屋動工，但是到了2009年只剩下78萬八千四百多戶，也是45年首度跌破80萬戶。 台灣這邊也有跟著日本走的趨勢，大約五六前，台灣每年還有10幾萬戶的新成屋，現在聽說也只剩下7萬戶，新成屋的數量不在成長，主要是民眾買不起，消費者變少，建商自然就蓋的少。 引用日經的觀點：1價值觀的改變、2無法增加的...... [閱讀更多]

  瓦斯流量的換算   最近幫朋友規劃餐廳，遇到一些白爛問題，在這邊跟大家分享一下。 開餐廳首先要決定菜單，菜單決定完後，就開始規劃廚房設備，廚房設備裡面有一個心臟就是「火爐」。選定火爐、烤箱、熱水器等等的數量後，就可以依設備的規格算出所需的瓦斯流量。   我手上的例子就是廚房設備廠商說要500,000BTU/HR，但是大台北瓦斯要的單位是(...... [閱讀更多]

談「租屋」這個話題，會被老一輩的說不長進。幾歲就應該要買屋，是在幫助你存錢，芭拉巴拉等等。 我的好友堅持不買屋，他媽媽說一定要買，常常為了這個爭吵，我想說的是「買房」件事情，還是回歸專業吧！我們的父母處在於經濟上昇曲線的歷史，沒有真正經歷過 房地產的周期循環 因此會對房地產保值 有很深的 錯誤觀念 請先打開你的衣櫥吧！仔細看看裡面有哪些是你買了而且還不便宜，但是很少再穿的...... [閱讀更多]

  圖片來源: 這裡 下個禮拜，宜修網將會派出特派記者前往「上海世博」，忠實記錄並帶回來許多有關建築物的新知識。   其實，是自己貪玩囉！硬要跑去跟全世界的人湊熱鬧。   這幾天瘋狂的STUDY世博的資料，大家都會講LED、太陽能、綠能節能、環保等等，可能是因為聽媒體講太久了，並沒有什麼感覺。   倒是在經濟日報上...... [閱讀更多]

我們上次談到了如果買到土地使用分區不對的」偽一般住宅大樓」而衍生的種種問題。不過，這樣的案例還算相對較少發生的，反而是另一種：集體陽台外推問題比較常發生。 什麼叫做集體陽台外推呢？就是建商直接把整棟大樓所有的陽台都做陽台外推，建築用語叫做」二工」，也就是二次施工。通常的作法是大樓完工拿到使照後，建設公司再進行陽台外推，或者也有的建商在預售屋階段就技巧性的」建議」使用者作陽台外推。...... [閱讀更多]

  房屋的買賣，被媒體興風作浪以至於模糊了焦點，但仔細想想，不論區位在哪裡、不論產品類別、單價高低、環境複不複雜，房子(建物、家)最根本的本質在於  盛裝我們的生活，也就是說 生活裝在建築裡，用心才會更美好。   新成屋一旦過了建商保固期，就慢慢往中古屋的年紀走去，也漸漸成為建商的棄嬰，爹不疼，媽不愛的，當中古屋的所有權轉換到了一般的民眾，保養維修的觀...... [閱讀更多]

圖片及文章部分引用自:癮科技 已經被主流媒體講到爛掉的議題 智慧屋 多的是媒體的報導，但是，真正落實到一般民眾的可是少之又少。   到底怎樣的房子可以被稱為智慧屋呢? 我想一定會有很多答案 直接用手機來舉例子就好，普通按鍵手機到現在的多點觸控，能稱得上智慧手機一定有它便利之處，當然一定會有許多的功能是我們一輩子都用不到的功能。   最近...... [閱讀更多]

對住宅來說，陽光是始終是個難解的問題。我們一方面需要陽光來增加室內的亮度，但另一方面我們又不喜歡陽光所帶來的炙熱。而這樣的問題，對於綠建築來說更是個兩難的習題。為了節省能源，綠建築通常需要提高自然採光的比率，然而另一方面，過多陽光所帶來的室內高溫又讓人覺得不舒服，並且會造成更多的空調能源浪費。 因此，採光跟室內溫度似乎始終是個矛盾的問題，不管是對綠建築，或者是一般的住宅。而這樣的...... [閱讀更多]

上個禮拜宜修網內部開會提到一個不錯的發想，在這邊跟大家分享一下。 我們去國外玩要找旅行社規畫行程、找翻譯、找導遊、領隊、地陪等等，讓你深入了解當地名情，因為我們不懂各個國家的風俗習慣，所以，要有一個比較熟的人來帶領。 同理可證，買房子、看房子也是一樣的。 玩個幾萬塊的旅遊你就知道要請導遊了，更何況妳要在你家玩一輩子的說。   所以，分享給大家一個不錯的概念。...... [閱讀更多]

  虛坪被吵得很久了，很多人買了坪數卻用不到，因此，民怨四起。   其實，這個東西真的是歷史共業，建管處同意的事情，地政處不一定同意。   建管處管很多但也只管到使用執照下來，但是，到最後還是地政決定你的可售面積，所以這裡面就有很多神奇的事情會發生。   陽台不計入容積，但是可以賣錢，但也不能無限制擴張，大約在總樓地板面積的1...... [閱讀更多]