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漏水原因說明： 防水層沒有施作或已失效：早期有些建築物由於只建地下一樓，又認為水泥混凝土本身已有防水功能，故沒有施作防水層者甚多。有的雖以水泥砂漿防水劑作室內外之防水粉刷，但因早期多採用氯化鈣或水玻璃之類的材料，故可能早已失去防水的效果。 地下室外牆容易漏水的部位： 模板的固定鐵條(絲)：此部位常是貫穿壁體之部位，故在有水壓的情況下會形成點狀或水垂直下流狀之漏水...... [閱讀更多]

室內牆面、浴廁、廚房及陽台漏水 漏水現象1.浴廁天花板漏水。2.牆面漏水(壁癌)。3.室內、浴廁、廚房之漏水。4.陽台落地門下方之漏水。 可選用之防水材料1.水性樹脂砂漿+不織布。2.水泥砂漿填加防水劑防水。3.水性橡化瀝青防水膠。 ... [閱讀更多]

建築物外牆空間常見漏水部位與可用防水材料 外牆空間常見之漏水部位： 女兒牆龜裂 鋁門窗框冷氣窗、周邊漏水等開口部位。 外牆牆角的漏水 外露樑柱邊緣的漏水 外牆漏水造成室內牆面壁癌 各類帷幕牆的漏水 建議可選用之防水材料以水泥系及塗膜系為主。 水性樹脂砂漿。 壓克力樹脂防水膠(透明防水膠)。 水性橡化瀝青防水膠。 4.矽利康填...... [閱讀更多]

過去提過各種防水但一直都沒提過帷幕牆的防水，帷幕牆版（或預鑄版）是一門相當深奧的技術，尤其是在設計上即應注意很多地方，其中諸如因結構體受外力、溫度等所產生變位時，帷幕牆版與帷幕牆版間之縫隙亦會造成移動。因此，對帷幕牆版而言，在填縫材料的選擇是相當的重要，尤其如上所述對不同材質的帷幕牆版應選擇不同材質的填縫材與底油。由於其選擇是相當專業，應由專業人員執行，故在此不多作贅述。 但是在帷幕牆版...... [閱讀更多]

水電配管或其週邊之漏水現象：本漏水現象分為2種狀況，如下述： 狀況一：由電線管內之漏水若漏水的情況是由電線管內漏出者，除非是管路中途有破裂，否則應朝屋頂是否有電線管路之出線口，如屋頂之供電設備、冷氣之冷卻水塔、抽水馬達之地線、或電視天線等之出口去檢查，一旦有發覺時，可以下圖之方式解決。 狀況二：從管路之周邊漏水：此種狀況多是防水層與管路之收頭不良所致，其解決方法如下圖所示處理。 &n...... [閱讀更多]

管道間的漏水現象 漏水原因： 因為管道間之頂蓋，常是事後再放置上去的，故與壁體間也常形成縫隙，容易滲入雨水。 由於百葉柵窗常因角度不對，而造成雨水從柵窗吹入。 貫通管之週邊常因管與管間距離太近，而使防水施工不易，導致漏水。 防水層收頭部位之不當或防水層受擠壓破裂，而造成漏水。 解決對策： 可以填縫膠填充此部位之縫隙，並於頂蓋上作全面防水處理。 須使用...... [閱讀更多]

屋頂樓梯間磚砌外牆之漏水狀況 解決對策： 壁癌之現象，最好能從外側作全面性防水以澈底阻斷水的侵入。 若無法從外側施作，由內側處理之方式處理。 防水層之收頭剝落，同下圖之圖解所示處理。 ... [閱讀更多]

混凝土外牆之屋頂樓梯間漏水狀況 對策： 對裂縫、蜂窩、施工縫，由內側注入或外側修補工法。 對防水層收頭之剝落或破裂，則須於已有漏水之部位重新施作與原防水層能相容之新防水層，其施工略圖如下。但防水層須與原防水層搭接良好，再於防水層之收頭部位以金屬物固定之，以避免再剝落。最後，再於防水層上施作防水保護措施。 改善建議： 屋頂樓梯間磚砌外牆之漏水狀況 ... [閱讀更多]

屋頂空間常見之漏水部位： 屋頂水箱漏水 屋頂樓梯間漏水 屋頂落水頭週邊漏水 屋頂水電配管週邊漏水 屋頂樓板漏水 屋頂管道間的漏水 建議可選用之防水材料 水泥系列防水材 瀝青系列防水材 薄片系列防水材 塗膜系列防水材 ... [閱讀更多]

本案例座落於台北縣新店市二十張路某公寓屋齡約22年，地上5層屋主居住於3樓屋主口述漏水情形1~3F牆面、窗框、3F露台-牆面、RF屋頂天花板，下雨時或一段時間後會有滲漏水及潮濕現象，1~3F牆壁、窗框周沿有明顯裂縫，有白色物體產生、油漆變色、剝離，靠露台室內牆面有嚴重的油漆變色、剝離等滲漏水現象。屋頂天花板嚴重的黃色銹水、裂縫、油漆變色、剝離等滲漏水現象。 漏水原因推測經現場...... [閱讀更多]