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如何簡易辨識漏水原因（三）：  現象五：另一種在雨天或颱風天怎麼都抵擋不了的滲漏水，就是鋁門窗框背面水泥砂漿填充不確實時，當遇上大雨或颱風天你會發現如水不是由窗框軌道積水而流進室內。另一種現象即是發現牆壁在哭泣水會從窗框最外緣與牆面連接處之空隙滲進屋內，一方面是窗戶老舊一方面窗框背面水泥砂漿填充不確實導致的。 ... [閱讀更多]

繼續來介紹辨別漏水原因的小技巧： 現象三：牆壁漏水有時若發生接近陽台附近的牆壁也有可能因共同管線（預埋式冷氣排水管），因樓下陽台外推導致樓上冷氣水順著管線排到樓下。基本上此管線已有破裂之情況才會出現延著管壁往樓下滲流。導致樓下緊臨陽台及預埋冷氣排水管之牆面一直是溼潤的狀態。所以在老舊房屋內有相當多預埋不同公用的管線作法，常常為增加室內空間或不清楚原管線配置而導致無法預測的漏水現象。...... [閱讀更多]

我們常遇到民眾申請漏水鑑定通常都是以樓上漏到樓下的糾紛最多，而在辨別漏水原因的方法首先有幾個小技巧： 現象一：可以從漏水的現象辨識是防水層破裂導致或是水管破裂導致，若是水管破裂導致的漏水不論陰雨天，他還是滴滴答答或一直是溼潤的狀態。列外像浴室或屋頂下方的天花板出現漏水，以不是水管破裂而導致的會是出現在盥洗使用頻率高的時段或像屋頂常接受雨水的情形才出現漏水的情況。我們則會判定是防...... [閱讀更多]

老舊房屋外牆拉皮防水工法：板釘工法+貼二釘掛磁磚工法介紹（二） 繼續的我們來看看哪些部位要做防水處理 下一則我們就能看到板釘工法的固定方式了，敬請期待！ ... [閱讀更多]

PC帷幕牆之防水設計方法：我將針對其設計優點及要點做說明。 PC帷幕牆防水設計上的優點： 一般而言，PC帷幕牆的厚度均會在150～200㎜之間，此厚度對防水的設計上，非常的有利。因為在防水機制上，不但有充足的空間作外側的填縫膠防水，另也有充份的空間作二次防水。同時，對萬一侵入之水，亦在水平接縫中，利用空間作成水位段差（如圖一）以防止水侵入室內。另在垂直接縫中，亦可利用一...... [閱讀更多]

防水方式大致上區分為軀體防水、面防水及線防水，接下來我就要來解釋這三種方式的意義。 軀體防水：以增加結構體本身之不透水性，未達到防水效果之方式。如：混凝土添加劑或滲透性防水劑及水泥砂漿防水等工法。其優點是費用較便宜，但其缺點則是僅適合用於結構體比較安定且防水工程不甚重要之建築物。 面防水：為一般防水工程之通常概念，即在結構體上，以不透水之防水材料舖設或塗刷其上，而使結構體不...... [閱讀更多]

在防水工程上常常因為地上結構物與地下結構物在基本條件的不同下，在材料之使用及防水方法與方式也有很大之差別。而地上與地下結構物影響防水工程最大的差異點可從工程施工過程及結構體之安定性兩個方向做比較：(1)工程施工過程：地下工程於施工過程較為困難，如因地下工程常受到地下水、泥濘等不可預期的條件的影響，在防水層之施工上，已先天性較為困難。況且一般地下防水層施作完了後之後續工程，亦多屬粗重工程，對防水層之...... [閱讀更多]

  房屋的買賣，被媒體興風作浪以至於模糊了焦點，但仔細想想，不論區位在哪裡、不論產品類別、單價高低、環境複不複雜，房子(建物、家)最根本的本質在於  盛裝我們的生活，也就是說 生活裝在建築裡，用心才會更美好。   新成屋一旦過了建商保固期，就慢慢往中古屋的年紀走去，也漸漸成為建商的棄嬰，爹不疼，媽不愛的，當中古屋的所有權轉換到了一般的民眾，保養維修的觀...... [閱讀更多]

新防水層的收頭處理與新的保護層新防水層的收頭處理，應於舊防水層之搭接帶，於清理乾淨後，應以同性質之專用底油塗佈，以利新防水層之搭接與各種防水層之收頭方式處理，以避免將來因收頭不良，而造成漏水現象。新的防水保護層：依據防水工程的施工十大原則所述，不論採用何種防水材料，於施工完了均須以保護層保護之。在改修工程時，則常受原來之防水層之有無保護層影響，甚至於有些工程無法再作保護層。但我們仍然建議，若原來之...... [閱讀更多]

新舊防水層的搭接在改修工程施工時，對於舊有之防水層，除如上所述，須確定防水層位置，並小心打除，以確定準備搭接部位之舊防水層不受傷害外，另須注意以下幾點： 舊防水層於施工中之保護：舊防水層之搭接帶，若已事先打除時，應注意不可再受他種工程施工時之損傷，故應以保護措施保護之。 舊防水層搭接帶之清理：舊防水層之表面應清理乾淨，尤其不可以有水泥碴屑附著其上，以避免新舊搭接不良，而造成漏水...... [閱讀更多]