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台北車站防外牆雨痕（Rain mark）及水切板之設計 改善方案：將緣口之頂端面改為向內傾斜（如下圖），並於其上方外側設置水切板，以避免污染之雨水沿壁面下流。 屋簷簷口雨痕污染現況照片 原設計頂端面呈相外傾斜 天溝外牆雨痕防止及水切板之設計 ... [閱讀更多]

有關裝修工程委託專業承包商承攬時，有哪幾種承攬方式，我想比較常見的是總價承攬(lump sum)以及實作實算(case by case)，這兩種算是比較常見的。 今天先來談談 case by case 建設公司通常會用實作實算的方式來發包，例如油漆(一底兩度)每M2多少錢或是(泥作一次粉+貼磚)每M2多少錢，這些充滿了專業的術語以及工程專業，當然還有很多的追加與追減，看似斤斤計較...... [閱讀更多]

每年夏天來臨時，屋頂隔熱就是宜修網最HOT的議題，特別是今年特別熱的情況下，屋頂隔熱(大樓隔熱)當然也是目前站上大家最關心的議題。 過去在這個議題上面，我們曾經介紹過透過薄層綠化以及自行搭設頂樓木地板及擺設植栽的方式等簡易的屋頂隔熱方法。有興趣的朋友，可以參考： 房屋修繕面面觀之 屋頂隔熱DIY案例分享 屋頂隔熱案例介紹-屋頂薄層綠化工程 今天則想跟大家介紹另一種屋頂隔熱的選擇...... [閱讀更多]

吃中飯看到這則新聞標題"買到凶宅海砂屋 可停付貸款! " 差點吃不下去 準備殺豬辦桌感謝上蒼 以為政府終於要做事情了 結果 仔細聽 才知道莊孝維 貸款不想繳 肚子痛 牙齒痛 小狗出生  這些都可以當藉口 重點在於 買了要找誰負責?!  當然不是要政府負責阿(我不是嘴砲王子) 重點要立法 每次買賣至少要有氯離子檢測合格報告 (10年以內 有做 提出證明...... [閱讀更多]

精神     這是一個再簡單也不過的作法，但卻是很難突破的觀念。大部份的室內空間都讓我們壓抑、限制，樓高使人開闊、讓空氣自由，也是在都市群居中小小的心願。裸體的RC(鋼筋混凝土)並不會讓人害羞，你會喜歡他的真實，天花板上有必要的爬滿了維生的管線，整齊直角的彎曲是工藝的表現，用最簡單的精神展現空間，用最簡單的方式過生活。 材料 天花板有可...... [閱讀更多]

要申請大樓外牆拉皮、屋頂隔熱綠化改善補助的版友要注意了！ 台北市政府今年的第二梯次都市更新整建補助已經開始受理，受理時間一直到 11/ 1 號。 因此，有興趣的朋友可以趕快開始規劃！ 當然，這裡面有兩個關鍵： 1.是要做這件事情是否得到你們大樓大多數人的同意，都更處承辦人員向我提到，過去有很多案子是申請通過了，但大家不同意，因此只好撤銷。 2.規劃要注意市政府所列出的，重點評分項...... [閱讀更多]

安全是回家唯一的路   車庫門重點是安全 我們都知道捲門壓死孩童的社會新聞一堆，難道都沒有人可以讓這種悲劇產生嗎？ 市面上看到的大多數捲門都是利用磁簧感應，這種設計方式會隨著時間久遠而出現秀逗的情形，也就是會接觸不良，捲門是一整片的構造，放下門片時遇到障礙需要靠電流從下反應到上，反應路徑過長以及接觸不良的風險是為人所詬病的。 摺疊門最大的好處就是「安全」，每一片門...... [閱讀更多]

承接上一篇 系列文   建築顧問 : 我要的不只是車位 聊聊Garage (2) 建築顧問 : 我要的不只是車位 聊聊Garage 建築顧問 : 我要的不只是車位 聊聊Garage (4) 一直沒有切進去主題  讓我們慢慢來看 折疊車庫門的特點吧! 材質 因為是折疊構造所以每一個門片都是獨立的，你可以發揮創意在這些門片上，不論...... [閱讀更多]

接著上次的文章，我接續著告訴大家怎麼從貸款餘額的變化去了解房屋市場。我們對於貸款餘額完整的歷史資料再更進一步說明，設法從中了解各項貸款餘額所代表的意義與彼此間的關係。 下圖是表示各項貸款餘額的歷史走勢與個別時期相對於總消費貸款之比重。從下圖中，我們可以明顯的發現到隨著經濟的逐步成長與各種融資管道增加，整體的消費者貸款隨著時間從民國77年七月的0.74兆大幅成長到民國99年五月6.85...... [閱讀更多]

車庫是一個空間，一個特殊的空間，不只是停放車子，還是生活另一個調劑區，當你不知道要在車庫做什麼時，我覺得你的生活應該再加點元素。   我仔細研究了一下車庫文化，台灣的資料少得可憐，我只好發揮箍狗大神的功力了。  講到車庫，什麼最重要，我認為是「車庫門」，國外的車庫很多都是獨立的一棟，如果你常看hollywood電影應該知道我在說什麼，台灣則是偏向於建築...... [閱讀更多]