修繕問題與干擾 - 的 同標籤文章 - 共有 146 篇文章 搜尋時間 0.007 秒

  一般透天戶都會擁有自己的鐵捲門，鐵捲門其實在台灣有很大的房屋修繕商機，現在發展出很多新的材質、技術，號稱可以快速鐵捲門或是奈米不用清洗等等 這是我最近碰到很有趣的例子，這戶人家也裝了鐵捲門，因為他家兼作小型公司，所以鐵捲門做的比較高，也花了蠻多的錢，住了一陣子才發現，很多燕子、麻雀都會跑來他家築巢，原因就在上圖的鐵捲門和門楣的空隙，這個小小的空隙就足以讓鳥類同伴築巢了。...... [閱讀更多]

剛好另一位板主談到停車空間的問題，我正好要來談談關於停車空間因為整建有了使用上的差異時要怎麼依法來申請的問題，也算是呼應一下這個議題。 整建項目：建築物原依法申請之法定停車位、獎勵停車位及自設停車位(含汽車及機車)之位置、數量或設備之變更。 申請種類：申請變更使用執照。 受託單位：依法登記開業之建築師。 洽辦機關：建築物所在地主管建築及交通機關，如各直轄市、縣(市)...... [閱讀更多]

  現在的大樓結構的作法還是RC佔多數，而RC構造物最主要的三大工料就是鋼筋、模板、混凝土，雖然科技一日千里，但這樣蓋房子的模式，其實已經將近有五十幾年了(在台灣)，利用模版當作三民治的外皮，鋼筋、水電配管當做內餡，而混凝土就像是美乃滋，三者就這麼融合在一起了！     今天要談的叫做「清洗樓板」，當模板組立完成，鋼筋、水電都固定好了，最後一個動作就是...... [閱讀更多]

圖片來源: 這裡 天氣冷颼颼，洗個熱水澡好過任何東西！ 可是你是不是也開始覺得自己家裡的熱水不夠熱，或是水量不夠強。 (雖然說要節能減碳、珍惜水資源，但也不能虐待自己吧！) 這就是台灣人施工的一種思維（我沒有說他不好喔！），台灣人很喜歡作暗的，連去按摩，都要問說做清的還是做暗的，（對不起喔！扯遠了!）   做暗的就是喜歡把管（給水管、排水管、電管、消防...... [閱讀更多]

廁所的臭氣問題在站上算是很常討論的，因為這個環節如果出了問題，不但家中會遇到廁所臭味的問題，也代表著廁所排氣系統無法將溼氣及臭氣抽出浴室。因此我今天來介紹一下房屋修繕中廁所排氣施工的兩個常見缺失。 我們過去幾篇相關的文章已談過廁所臭氣通常是由於排風扇排氣量不足、管道間沒有確實填縫、以及透過管道間排氣的緣故。一般來說，廁所應該都要有檢修口，如果沒有的話，其實你就很難檢查到底你家的廁...... [閱讀更多]

接著來談談當我們房屋修繕有規劃要做室內分間牆有變動時，要怎麼申請才是OK的？ 整建項目：建築物整建而致室內分間牆之變更 申請種類： 住宅：免辦申請許可。 集合住宅：申請室內裝修使用許可(如另需申請變更使用者，得併案辦理)。       a.供公眾使用建築物(都市計畫內六樓以上或都市計畫以外四層以...... [閱讀更多]

相信大家看完這麼多條文後，會更希望了解當家中要進行房屋修繕整建時，究竟需要申請哪些許可，才不至於觸法。更有鑒於站上有人問到屋頂改建要申請的許可，因此我先針對建築法中針對建築物主要構造部份變更需要申請的部份做個說明： 舉凡要修繕的項目包含： A.基礎、樑柱、承重牆壁或樓地板之變更。B.屋頂之變更。  需注意下列申請種類：A.基礎、樑柱、承重牆壁或樓地板之變更： （a）未...... [閱讀更多]

  冷了好久開始懷念夏天了，大家都已經忘掉冷氣這個重要的工具了吧，記得有空還是要把冷氣開機，讓他運轉一下，不然夏天再叫他可能就較不醒了。   之前遇到很多客戶，在買房時，對冷氣是完全沒有概念的，導致會有一些糾紛產生，我稍微解說整個配置的觀念，至於深入冷氣功能、構造、冷房計算我就不提，因為各家產牌完全不同，不勝枚舉阿    &nbs...... [閱讀更多]

站長最近接觸了一個廁所整個更新的案子，這樣的案子當然沒什麼特別，就是把水管、衛浴設備、磁磚、天花板整個拆除再換過。但這個專案進行的過程中，由於業主觀念的進步，因此有了一個很值得跟大家分享的部份，那就是：這個廁所改建的案例作了當層排放(換氣)。 本站幾位板主過去都有提到當層排放的觀念，也介紹過當層換氣的好處。如果沒看過的版友，我就在這邊複習一下囉。所謂的當層排放所指的就是，浴室廁所...... [閱讀更多]

防水層施作前素地面狀況解析（一）   第一至三張為尚未整理前之素地現況照片 第四張則為素地未整理完善而直接施作防水材造成的反效果... 第五及六則為整理完成之標準素地面之範例 ... [閱讀更多]