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建築技術規則 建築施工篇 之 第三章 建築物之防火 之 第四節 防火區劃 第七十九條    防火構造建築物總樓地板面積在一、五○○平方公尺以上者，應按每一、五○○平方公尺，以具有一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備與該處防火構造之樓地板區劃分隔。防火設備並應具有一小時以上之阻熱性。 前項應予區劃範圍內，如備有效自動滅火設備者，得免計算...... [閱讀更多]

上一篇  買屋 顧問開講 認識地磚的貼法-硬底   今天就接著講軟底 地磚軟底 (施工步驟)： 1.清理現場，清潔混凝土地面表層，避免雜質影響強度。 2.在施工地點測出水準最高點，判斷下料濃度後，在每一面的牆上，分別測出其水準點，再以墨線彈出水準線。 3.以水準線測出施工面積的中間水準面，以水泥砂漿及馬賽克定出多點標記，做為砂漿整平基準面。 ...... [閱讀更多]

最近陪同看了一件朋友的修繕案，我之前有寫過這篇 房屋修繕之 地下室 絕對臭氣 ( 1 ) 這一篇其實就是在提醒大家要注意 人孔蓋臭氣的問題。   結果，很湊巧的這個案子就是在改善「污水人孔蓋的防臭橡膠條」，這個案子很神奇，周遭附近的圓型人孔蓋全部都有防臭膠條，唯有這一個方型沒有，住戶反應了很久說很臭，管委會終於決定要換了，   不過，整個來說並...... [閱讀更多]

各位親愛的宜修網版友：    今天有個好康的要報給大家！ 那就是本站的合作夥伴：台灣房屋整建產業協會為了有效推廣 在房屋修繕前應該先尋找具有公信力的第三方進行所謂的房屋修繕診斷的概念！ 在最近推動了所謂的房屋漏水免費義診的活動！ 所謂的房屋修繕診斷其實是很新的觀念，在台灣也沒有這樣的作法。也因為這樣，通常很多人遇到房屋修繕的問題，只能直接找廠商來家裡看，但又無...... [閱讀更多]

建築技術規則 建築設備篇 第二章 第36條，有談到兩個專有名詞「除油沉砂槽」、「油脂截留器」 之前已經有談到「除油沉砂槽」，但是沒有繼續談「油脂截留器」忘掉的人記得點連結回去看   先來複習一下，大樓裡面地下室的排水、冷氣機的排水都會進入「除油沉砂槽」，廚房排水、洗衣機排水會進入「油脂截留器」有點像 不要搞錯了   真的想要打破沙鍋問到底 還問沙鍋到底...... [閱讀更多]

建築技術規則 之 建築設備篇 第五章 空氣調節及通風設備  第三節 廚房排除油煙設備  把法規翻出來其實提醒自己的成分居多啦！真要照著做，很多人都是不合格的。 第三節　廚房排除油煙設備 第一百零三條       （通則） 本規則建築設計施工編第四十三條第二款規定之排除油煙設備、包括煙罩、...... [閱讀更多]

筏式基礎、連續基礎、聯合基礎、獨立基腳這幾個都是配合現地的地質狀況以及結構安全所設計出來的，正常且良好的建物都會有結構技師、大地技師簽證，因此無須擔心何者好不好，畢竟那是經過專業技師的認可。 通常基地都是全面開挖的，除非遇到面積真的很大、或者地下室深度差異頗大等等特殊考量，不然是不會輕易挑戰此種工法的(不經濟)。   有島區施工法就有壕溝施工法。 島區施工法簡單...... [閱讀更多]

  工商時報 曾萃芝／台北報導　頂樓加蓋出租，樓下住戶有權分享租金，房仲業者提醒店東及準備購屋者宜注意。 太平洋房屋企研室表示，頂樓加蓋屋本身就是違建，不管是否屬舊違建，如果屋主隔間後出租不當得利，若遭住戶檢舉，並向法院提出侵佔主張，仍會被法院強制拆除。 　房仲業呼籲，有意願買受「屋頂平台」違建，並想分隔雅房出租獲利的購屋民眾，在購屋前務必仔細評估風險性，以免自身權益受損。...... [閱讀更多]

  鋁窗也寫了很多篇了，共計：房屋修繕之鋁窗風雲：窗外有藍天、隻手遮天、英豪再起，今天就算是完結篇了   樓上的圖，外牆完成面將採用洗石子，洗石子有相當厚度，所以，我們打底時要預留厚度，並且可以清楚看到塞水路的鋁溝槽位置 洗石子工程 ( 上 )   樓下的圖，就是洗石子完後、塞水路前的照片，洗完石子還可以清楚的看到那條線，就代表施工有品質的啦...... [閱讀更多]

   前幾天都在談地下室臭氣的問題。今天繼續談鋁窗崁縫的問題。   第二篇已經告訴大家，正確的崁縫方式，當然也要跟大家說說外面的作法，也就是常犯的錯誤，一來說一個窗戶要站的好以下的工序一定要顧：磁磚計畫＞室內放樣＞泥作放樣(黏條子)＞站窗框＞崁縫＞泥作打底＞貼磁磚＞割鋁窗保護紙＞塞水路。 樓上的圖很明顯就是「崁縫工人」並沒有清楚的觀念，崁縫只能崁...... [閱讀更多]