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您好,我們家是將近三十年的透天厝. 最近漏水,找了師傅敲敲打打又修補卻沒有用. 症狀是浴室用水,會從隔了一間的廚房流理台系統櫃下的角落漏出水來.由於系統櫃是黏在地板上的,也看不見裡面發生什麼事, 即使搬開了, 水管還是埋在牆壁裡面的.請了一個師傅來,他很篤定的說是我們廚房的水龍頭漏水. 想說他是專家就讓他修. 結果廚房水龍頭後的牆壁敲敲打打了一個洞,不知道用什麼燒一燒,然後又填...... [閱讀更多]

  買房子有時候就是人云亦云，風水啦！路衝啦！刀煞啦！磁場！命理！等等 而且這些都很主觀意識，個派理論也常常自相矛盾，所以，我一直建議大家要小心謹慎並且買屋前先停！看！聽！就是這個道理。   我今天提一個『點』讓大家動動腦吧！   現在的大樓都會有地下室，地下室的車道出入口是一個很重要的地方，有的車道設計位置不理想，就容易有意外產生。 ...... [閱讀更多]

  現在的大樓結構的作法還是RC佔多數，而RC構造物最主要的三大工料就是鋼筋、模板、混凝土，雖然科技一日千里，但這樣蓋房子的模式，其實已經將近有五十幾年了(在台灣)，利用模版當作三民治的外皮，鋼筋、水電配管當做內餡，而混凝土就像是美乃滋，三者就這麼融合在一起了！     今天要談的叫做「清洗樓板」，當模板組立完成，鋼筋、水電都固定好了，最後一個動作就是...... [閱讀更多]

Dear 版主, 您好有一棟權狀為民國65年的加強磚造4層樓舊公寓,屋主買了其中三戶打通成一戶,但是在修繕的過程當中,如您先前提到:基礎、樑柱、承重牆壁或樓地板之變更：（a）未增高或擴大面積者：                 &...... [閱讀更多]

防水層的末端處理（或稱收頭）：防水層的末端處理是防水層施作過程中，相當重要的一個步驟。尤其對老舊房屋漏水原因作過調查之結果，發現其中以末端處理不當佔最大比率。因此防水層的末端處理可以說是相當重要。但是所謂的防水層的末端處理，並不只是指女兒牆下方的防水層收頭。所謂末端之定義應是為「舉凡防水層不連續的部位」均應被稱為防水層的末端，其範圍應包括女兒牆下方之防水層的末端、貫通管週圍、落水頭週圍及機...... [閱讀更多]

圖片來源: 這裡 天氣冷颼颼，洗個熱水澡好過任何東西！ 可是你是不是也開始覺得自己家裡的熱水不夠熱，或是水量不夠強。 (雖然說要節能減碳、珍惜水資源，但也不能虐待自己吧！) 這就是台灣人施工的一種思維（我沒有說他不好喔！），台灣人很喜歡作暗的，連去按摩，都要問說做清的還是做暗的，（對不起喔！扯遠了!）   做暗的就是喜歡把管（給水管、排水管、電管、消防...... [閱讀更多]

  接續上一篇 冷氣主機放哪裡!房屋修繕大哉問 今天繼續討論更深一點的內容 冷氣電源：有外部、內部供電之分，通常沒啥難度，電線遷遠一點就可以解決，對普通人來說的爭議是「無熔絲開關安培數不夠」，所以，這個要注意，我就遇到一個客戶硬要每房裝ㄧ台主機，每台噸數又是最大，結果就是破表囉！     .冷氣滴水：任何冷氣都會滴水，通常冷氣出風口放在哪邊，...... [閱讀更多]

材料與非均質防水材料說明：均質防水材料：依其構成之狀態，有以單一材質之材料製造而成者，稱之為均質材料。如橡膠薄片，若其構成薄片之全部材料為單一一種材料製成者，即稱為均質材料。 非均質防水材料：若構成材料中有加入不同材質或不同配比之同質材料者均稱之為非均質材料或複合材料。如橡膠薄片材料中，再加入纖維補強層，或在自粘性橡膠瀝青防水氈中，有以不同配比之橡膠瀝青構成自粘層及防水層之製作方法者，均...... [閱讀更多]

廁所的臭氣問題在站上算是很常討論的，因為這個環節如果出了問題，不但家中會遇到廁所臭味的問題，也代表著廁所排氣系統無法將溼氣及臭氣抽出浴室。因此我今天來介紹一下房屋修繕中廁所排氣施工的兩個常見缺失。 我們過去幾篇相關的文章已談過廁所臭氣通常是由於排風扇排氣量不足、管道間沒有確實填縫、以及透過管道間排氣的緣故。一般來說，廁所應該都要有檢修口，如果沒有的話，其實你就很難檢查到底你家的廁...... [閱讀更多]

接著來談談當我們房屋修繕有規劃要做室內分間牆有變動時，要怎麼申請才是OK的？ 整建項目：建築物整建而致室內分間牆之變更 申請種類： 住宅：免辦申請許可。 集合住宅：申請室內裝修使用許可(如另需申請變更使用者，得併案辦理)。       a.供公眾使用建築物(都市計畫內六樓以上或都市計畫以外四層以...... [閱讀更多]