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最近讀到了一個跟房屋修繕影響課徵地價稅的文章，大家可以看看！ 臺南市稅務局表示：原經申請核 准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果地上房屋拆除改建，在改建期間內仍准予繼續按自用住宅稅率課徵，但是在房屋改建完成核發使用執照後，應於30 日內檢附相關文件向稅務局申報設立房屋稅籍及使用情形，如果符合自用住宅用地條件，應另檢附相關文件重新申請，才可以適用特別稅率。由於地價稅自用住宅用...... [閱讀更多]

話說最近搬進新大樓的站長，又看到了一個跟房屋漏水有關的重點，就在這邊跟大家分享。 上圖是大家很熟的一個東西：洗臉盆，一般的洗臉盆都會有一個溢水孔，用來防止洗臉盆的水滿到地板上。這點相信大家都覺得很正確。而同樣的邏輯，有人則把它用在消防水箱上！ 怎麼說呢？大家看看上面這張圖，在消防箱的底端會有一個小洞，那就是消防箱排水孔。這是一般大樓的排水孔所看不到的。 相信大家都知道消防...... [閱讀更多]

  景氣很差！很多工地多停工了！某位建設公司的董事長就跟我說，沒錢啦！乾脆停工，越晚拿使照房子還可以號稱全新屋。雖然是見怪不怪，但是在民國98年的現在，還有很多的消費者信那ㄧ套鬼說詞嗎？(謎之聲：很多人。   大家買房子除了要看使照的日期外，如果可以可以順便看一下建照的日期(如果建設公司可給你看的話!ㄏㄏㄏ!)，兩者的差異就是所謂的官方工期了。  ...... [閱讀更多]

特殊網釘工法介紹此工法主要是以解決舖設磁磚及水泥砂漿面等之老舊建築物外牆，因時間過久在遇到強震時，有磁磚、水泥砂漿塊剝落、掉下及壁體龜裂而造成漏水等問題。   其特點，係不須將原有的舖面層打除，就可在其上面以鋼釘固定工法，以新設之網膜將原有之舖面層固定於原有之壁面上，而後再於其上重新塗刷一層防水樹脂砂漿以作為提供給新設計舖面層之舖貼素地。其不但可節省舊舖面層的打除，且可避免營業...... [閱讀更多]

假設工程 是 建築工程裡面不可缺少的工程，他並不是單指某項工種，而是因為「假設工程」有以下特色：1興建時不可缺少的工程 2.完工後就要拆掉 3.臨時性   像是鷹架(施工架)、固定式塔吊、圍籬、吊料捲揚機等等都是，這些假設工程在施作的時候，結構體工程都會配合加以修改，如上圖，因為要裝設垃圾管道（不是煙囪啦！XXD！），整排的陽台的工序都會受影響，別...... [閱讀更多]

你好..我想請問一下如果要修理天花板滴水~大概要花多少錢阿? 這面牆是在浴室旁邊啦~天花板上的水已經可以看到水滴狀了~ 我之前已經有稍微做過防水DIY了..大概撐了1-2禮拜..不過滴水的地方又在滴.. 不滴水ㄉ地方..變成濕濕的了= =...而且起泡的地方也變多了 這還有救嗎= =?? ‹ 房屋漏水：浴廁外牆滲水 如何作防水設計? › ... [閱讀更多]

建築物老化是自然現象。風雨.火災.震災.地層下沉苛酷的自然條件,以及大氣污染和紫外線...等的有害環境,確實是促進老化的主要原因。初期灌注混凝土時,即水酸化鈣[Ca(OH)2]的作用而保持強鹼性(約PH12)。可是時間的經過,混凝土表面受二氧化碳(CO2 )的影響,演變成氧化鈣,使混凝土鹼性降低。當氧化度達PH9以下時將造成鋼筋生銹的環境。然而水和空氣繼續侵蝕內部,促進鋼筋腐蝕的速度,...... [閱讀更多]

  接著先前談到的消防設備申報問題，今天來談談防火避難設施變更的部份。 修繕 / 整建項目： 直通樓梯、安全梯或特別安全梯：構造、數量、步行距離、總寬度、避難層出入口數量、寬度及高度、避難層以外之樓層出入口之寬度、樓梯及平台淨寬等之變更。 室內走廊：構造及寬度之變更。 緊急進口：構造、位置、寬度、高度及開口方式之變更。 排煙設備、緊急照明設備、緊...... [閱讀更多]

延續前三次的文章中皆有介紹到單面自黏性改質瀝青防水氈這項材料，那麼我們就來看看它須包括哪些規格內容。單面自黏性改質瀝青防水氈規格： ... [閱讀更多]

不曉得大家還記不記得我們先前談過的窗檯加強排水以及滴水線的作法，這些工作跟窗框漏水以及住宅美觀有著相當大的關連。我的研究室最近搬進了潤泰所興建的新大樓裡，他們針對窗戶部分的處理實在值得參考。就在這邊分享一下，希望給大家做個參考。 上圖箭頭所指的地方叫作庇水版，作用就跟外斜的窗檯一樣，不但是排水，也是把水擋住，讓水不會造成窗框漏水。大家可以想像成混凝土的窗檯多加了一件衣服就對了！ ...... [閱讀更多]