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帷幕牆防水： 帷幕牆工法的發展，已成為現代建築物的最大革命，其建築外觀的表現型態上及感觀上可以給人很大的變化，進而導入了建築物工業化的新紀元。 帷幕牆的工廠生產與現場組裝，不但版塊的品質得以在工廠有效的控制，同時，也減短了工程的起造時間。但帷幕牆工法也因變化多，且版塊或零組件多，同時也形成了接縫多的問題。但是，這些接縫也成為日後可能造成漏水的主因。 由於帷幕牆工法變化多端，國內外早期...... [閱讀更多]

相信大家在買房子時，除了房價跟位置外，都會去注意房子的周邊環境跟鄰里關係。而相信學校附近，是大家蠻喜歡選擇的區位。就其原因，除了學區考量外，另外一點就是，學校附近的環境相對單純，也比較不會有些亂七八糟的營業場所。畢竟，家長會比附近居民還Care 這點。 不過，買房子買在學校附近就真的好嗎?? 針對這點，相信大家可能都有不同看法，因此我就來分享一下我的經驗談。最近看了張金鶚老師的教你買...... [閱讀更多]

防水方式大致上區分為軀體防水、面防水及線防水，接下來我就要來解釋這三種方式的意義。 軀體防水：以增加結構體本身之不透水性，未達到防水效果之方式。如：混凝土添加劑或滲透性防水劑及水泥砂漿防水等工法。其優點是費用較便宜，但其缺點則是僅適合用於結構體比較安定且防水工程不甚重要之建築物。 面防水：為一般防水工程之通常概念，即在結構體上，以不透水之防水材料舖設或塗刷其上，而使結構體不...... [閱讀更多]

我們上次談到了如果買到土地使用分區不對的」偽一般住宅大樓」而衍生的種種問題。不過，這樣的案例還算相對較少發生的，反而是另一種：集體陽台外推問題比較常發生。 什麼叫做集體陽台外推呢？就是建商直接把整棟大樓所有的陽台都做陽台外推，建築用語叫做」二工」，也就是二次施工。通常的作法是大樓完工拿到使照後，建設公司再進行陽台外推，或者也有的建商在預售屋階段就技巧性的」建議」使用者作陽台外推。...... [閱讀更多]

在防水工程上常常因為地上結構物與地下結構物在基本條件的不同下，在材料之使用及防水方法與方式也有很大之差別。而地上與地下結構物影響防水工程最大的差異點可從工程施工過程及結構體之安定性兩個方向做比較：(1)工程施工過程：地下工程於施工過程較為困難，如因地下工程常受到地下水、泥濘等不可預期的條件的影響，在防水層之施工上，已先天性較為困難。況且一般地下防水層施作完了後之後續工程，亦多屬粗重工程，對防水層之...... [閱讀更多]

  房屋的買賣，被媒體興風作浪以至於模糊了焦點，但仔細想想，不論區位在哪裡、不論產品類別、單價高低、環境複不複雜，房子(建物、家)最根本的本質在於  盛裝我們的生活，也就是說 生活裝在建築裡，用心才會更美好。   新成屋一旦過了建商保固期，就慢慢往中古屋的年紀走去，也漸漸成為建商的棄嬰，爹不疼，媽不愛的，當中古屋的所有權轉換到了一般的民眾，保養維修的觀...... [閱讀更多]

新防水層的收頭處理與新的保護層新防水層的收頭處理，應於舊防水層之搭接帶，於清理乾淨後，應以同性質之專用底油塗佈，以利新防水層之搭接與各種防水層之收頭方式處理，以避免將來因收頭不良，而造成漏水現象。新的防水保護層：依據防水工程的施工十大原則所述，不論採用何種防水材料，於施工完了均須以保護層保護之。在改修工程時，則常受原來之防水層之有無保護層影響，甚至於有些工程無法再作保護層。但我們仍然建議，若原來之...... [閱讀更多]

今天又有則與大家息息相關的大新聞，那就是北市正研擬景觀管理自治條例，未來公寓大廈的附屬設施，如：招牌、鐵窗、冷氣等，通通要管。不過，條例的研擬主要會針對：1.位於30米寬以上的道路兩側的建築。2.一些景點周邊，如孔廟、大稻埕等古蹟景點周邊去規範。管理的重點即是這些房屋的外牆設施，包括鐵窗、冷氣、管線等設施，必須符合規定。 看到這樣的新聞，相信大家一定會很關心，那就是究竟要怎麼認定，什...... [閱讀更多]

新舊防水層的搭接在改修工程施工時，對於舊有之防水層，除如上所述，須確定防水層位置，並小心打除，以確定準備搭接部位之舊防水層不受傷害外，另須注意以下幾點： 舊防水層於施工中之保護：舊防水層之搭接帶，若已事先打除時，應注意不可再受他種工程施工時之損傷，故應以保護措施保護之。 舊防水層搭接帶之清理：舊防水層之表面應清理乾淨，尤其不可以有水泥碴屑附著其上，以避免新舊搭接不良，而造成漏水...... [閱讀更多]

接著前篇文章：住宅裝修工程在防水層上要注意什麼?(一)，我接著說明住宅裝修工程防水注意事項！ 確定原防水層與配管位置及小心打除：【確定原防水層與配管的位置】當開始打除工作前，須先確定原防水層與配管的位置，才不致於打破防水層或配管後，造成日後修補困難，但要如何確定防水層與配管之位置，其方法有下述數種： 從原設計圖說找出防水層及配管之位置，但因有些工程實際施作，常與圖說不符，是為應注...... [閱讀更多]