passionmen - 所有的文章 - 共有 199 篇文章 搜尋時間 0.009 秒
買屋顧問:陽台、虛坪傻傻分不清楚 | 宜修網
2009-11-20 05:32:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
虛坪被吵得很久了,很多人買了坪數卻用不到,因此,民怨四起。 其實,這個東西真的是歷史共業,建管處同意的事情,地政處不一定同意。 建管處管很多但也只管到使用執照下來,但是,到最後還是地政決定你的可售面積,所以這裡面就有很多神奇的事情會發生。 陽台不計入容積,但是可以賣錢,但也不能無限制擴張,大約在總樓地板面積的1...... [閱讀更多]
診斷案例:網友mandy家的 住宅診斷(廁所臭氣) 續集! | 宜修網
2009-11-13 06:21:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
接續 診斷案例:網友mandy家的 住宅診斷(廁所臭氣)繼續講下去........................ 重點當然是放在最後講,這樣才能吸引大家的眼睛ㄇㄟ! 上圖是我跟mandy媽媽跑去找管理員,在一堆舊物中翻出來的,不過,整本圖都沒有任何峻工的字樣或圖章,代表很可能是第n版,也就是說本圖僅供參考。 好吧!這...... [閱讀更多]
診斷案例:網友mandy家的 住宅診斷(廁所臭氣) | 宜修網
2009-11-09 05:45:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
工程教練+買屋顧問 變身合體 => 提供全方面"建築物"生命流程服務 好久好久以前,有個女孩叫mandy,她為了家裡的廁所臭氣而煩惱,某天,偶然機會下,在網路上打上了「廁所臭氣」搜尋到了宜修網,於是,宜修網的工程教練、站長聽到了呼救的聲音,馬上整裝出發,進行現場探勘 好了!瞎掰不下去了。簡述如下,我和mike約了時間地點進行「看現場」。 &...... [閱讀更多]
房屋修繕 觀念傳播 : 產品規劃 及 現實的落差
2009-11-01 01:06:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
每個產品都有所謂的生命流程,一開始很重要的一部分就是「產品規劃」,產品當初規劃的好,後續的問題就會減少,不過,每個人的生活習性不大一樣,故規劃人員並無法盡善盡美。 舉個小例子,前幾天有個媽媽嫌棄她家的「大門」買了很貴的牌子,但是,連最簡單的貓眼都沒有,直呼花了冤枉錢。自己在買自己要的東西時,都不見得清楚自己要什麼了,更何況由建設公司或...... [閱讀更多]
買屋顧問開講 房市震撼彈 ! 建商自投紅海 ?
2009-10-26 04:29:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
工商時報蔡惠芳/台北報導 台南建商精緻建築家公司昨(22)日宣布,將採量身訂做方式,以 保證市價6折價格,讓消費者可以買到心愛的房子。這種作法,雖然 將顛覆傳統的建築業,也算是「擋人財路」,可是精緻建築家公司頗 有勇氣的攤開房價計算結構指出:「新式的建築概念,只是少賺設計 費、利息、稅費、廣告行銷費用、管理費,把上述5項成本節省下來 ,讓房價可比市面上便宜...... [閱讀更多]
買屋顧問開講 認識 鋼筋混凝土 | 宜修網
2009-10-23 02:21:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
鋼筋混凝土是由混凝土與鋼筋材料所構成的複合材料,而兩種性質不同的材料,能結合成為很好的結構複合材料,是因為: 1. 互補長短,鋼筋承受拉力,混凝土負荷壓力 2. 兩種材料的線膨脹係數接近,且混凝土為熱的不良導體,可防止鋼筋受到劇烈的變化 3.新鮮混凝土為高鹼性(PH約12-13)可在鋼筋表面形成一層 r- Fe2O3 之鈍態膜而 可防止鋼筋生...... [閱讀更多]
房屋修繕新聞 黑白講: 史上最貴 水龍頭 | 宜修網
2009-10-19 03:01:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
前幾天有被炒了一下的「獸首」議題,「獸首」其實只是「水龍頭」,或是更嚴格的說「噴水池 出水口。 我們一般在工程上,都通稱這個是「銅器」,就是利用青銅以及其他金屬結合而成,並在外表鍍 「鉻」,這就是外面最常見的銅器模樣了! 樓下的圖是一般的水龍頭 只是,這12生肖是特別打造,又具有歷史意涵,又已經無法蒐集的完整,種種的因素,導致...... [閱讀更多]
買屋顧問開講 下載 居家安全自我檢查手冊 | 宜修網
2009-10-11 05:31:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
臺北市都發局出版「居家安全自我檢查手冊」,整合政府各部門關於「安全」使用及維修「住宅」之觀念,提供市民正確自我檢查居住安全的方法。 手冊內容涵蓋建管、消防、警政、衛生、環保…等諸多層面,是臺北市第1本對「住」的關心層面最為完整的家庭生活必備工具書;並以武功祕笈的方式設計,安排風、火、水、土4個守護天使,帶領讀者學習,內容深入淺出、老少咸宜。 95年推出第1版手冊發行35...... [閱讀更多]
修繕整建新聞幫你撈! 節能修繕若抵稅 台灣住家更節能 | 宜修網
2009-10-03 08:06:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
文章引用:這裡 在網路上逛到不錯的文章 分享一下囉! 對於我這種單純的受薪階級來說,報稅其實沒什麼刺激的,通常把薪資所得、一點卑微的儲蓄所得填一填,免稅額、幾個固定的扣除額勾一勾,最後用滑鼠點一下國稅局網路上提供的計算工具,出現多少應納稅額就認命繳,如此而已。 最近大家為能源稅應不應該徵,要怎麼徵吵了一下。而從節能的角度出發,我其實多麼希望我們的個人綜合所得稅裡也能變變花樣,讓...... [閱讀更多]
買屋顧問開講 認識 模板工程 | 宜修網
2009-10-01 07:02:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
這是以前上課的資料,在講模板工程。 一般人比較少接觸到,主要是結構體才會用到,除非你是自地自建,才比較容易看的到。 幫你家裡裝潢的工班是屬於「細木作」,模板比較偏「粗木作」。 這張照片很清楚的展現,如何把模板組立以及外觀。 應該可以幫助大家更了解房子吧! ... [閱讀更多]