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管道間的漏水現象 漏水原因： 因為管道間之頂蓋，常是事後再放置上去的，故與壁體間也常形成縫隙，容易滲入雨水。 由於百葉柵窗常因角度不對，而造成雨水從柵窗吹入。 貫通管之週邊常因管與管間距離太近，而使防水施工不易，導致漏水。 防水層收頭部位之不當或防水層受擠壓破裂，而造成漏水。 解決對策： 可以填縫膠填充此部位之縫隙，並於頂蓋上作全面防水處理。 須使用...... [閱讀更多]

屋頂空間常見之漏水部位： 屋頂水箱漏水 屋頂樓梯間漏水 屋頂落水頭週邊漏水 屋頂水電配管週邊漏水 屋頂樓板漏水 屋頂管道間的漏水 建議可選用之防水材料 水泥系列防水材 瀝青系列防水材 薄片系列防水材 塗膜系列防水材 ... [閱讀更多]

本案例座落於台北市南京東路五段某公寓屋齡約20年，地上12層地下1樓屋主居住於11樓屋主口述漏水情形公共空間走道下雨過後有滲漏水潮溼現象，而且從天花板慢慢延伸至牆壁。 漏水原因推測公共空間走道天花板、牆壁經現場初步勘查，研判漏水之主因可能係因樓上給排水系統有破損(005)、鬆脫加上管道間及樓板有裂縫致使水份滲入，於壁體內積存，而造成樓板內部含水量增加，這些水份進而分解水泥內之...... [閱讀更多]

本案例座落於台北縣蘆洲市中山二路某公寓屋齡約47年，地上4層屋主居住於4樓屋主口述漏水情形屋頂下大雨後，客廳及浴室天花板開始出現滲漏水現象，因屋頂未施做防水工程，只做粉光。 主臥壁面有潮濕及壁癌現象。 漏水原因推測至屋頂勘查後，發現客廳及浴室天花板與其相對應之屋頂部位，有龜裂及積水痕跡，研判應可能是漏水原因。主臥壁面經勘查後，發現其結構為加強磚造，窗框背填未填實及鋁窗窗框周沿相...... [閱讀更多]

案例座落於台北市南港區某公寓屋齡約30年，地上4層屋主居住於4樓 屋主口述漏水情形客廳天花板角落只有下大雨時會有滲漏水現象。 臥室窗框週沿下雨時會有潮濕現象及壁癌現象。 漏水原因推測客廳天花板角落原因經初步勘查屋頂後，疑似由屋頂滲漏所致。臥室窗框週沿本建築物之窗框周沿均有漏水現象，故應係原施工不良所致。 建議處理方式建議調整屋頂舖面洩水坡度及破損處修補後，再以抗龜裂...... [閱讀更多]

某地方政府機關辦公廳舍地下室車輛出入口處之漏水部位漏水情形及改善建議 出入口處之漏水部位係在兩側牆面，可能係因地震致使牆面龜裂產生滲水現象加上地面積水易產生溼氣造成兩側牆面有白華等現象，且依市公所人員敘述出入口上方花台水管有破裂。 建議將截水溝內之落水頭疏通，及花台上方水管破裂處更換修補。  ... [閱讀更多]

某地方政府機關辦公廳舍漏水情形及改善建議 各部會廳舍外牆整修工程改善建議 ：將外牆表面抹平施作鐵絲網，並以不銹鋼錨釘固定重新鋪貼面層。 搭設施工架、防護網。 將外牆清洗乾淨將外牆窗沿敲除以樹脂砂漿填補縫隙。 外牆窗框周沿敲除至結構體並以樹脂水泥砂漿抹平再施作塗膜防水材料。 塗抹具有優異高接著強度、防水性、耐久性、抗酸鹼性，且符合CNS國家標準、JIS標準、ASTM標準...... [閱讀更多]

某地方政府機關辦公廳舍漏水情形及改善建議 室內天花板及牆壁整修工程1.將室內天花板、牆面有壁癌現象之部位。舊有之水泥漆全面刮除或磨除使水泥砂漿層完全呈現出來。2.以清水將刮除水泥漆之表面清洗乾淨。3.於刮除水泥漆之部位塗布具有優異之滲透性、水密性，具符合CNS國家標準、JIS標準、ASTM標準之矽酸質系塗膜防水材，其室內牆面有壁癌現象之部位，將原有壁面之水泥漆全面刮除或磨除使水泥砂漿層完...... [閱讀更多]

屋頂整修工程改善建議方案： 將二次加蓋之鐵皮浪板拆除（蓋在混凝土樓板上方之鐵皮浪板） 將舊有之保護層防水層面層剷除至結構體。 施作具有優異之防水性及耐久性且符合CNS國家標準、JIS標準、ASTM標準之不硬化型瀝青系塗膜防水材料，其機能係以改質瀝青添加高分子化合物+橡膠+無機質添加劑混合製成。依靠瀝青混合物的黏合力與黏接面完全黏合，形成能夠防止翹起及剝離，將建築體微小裂縫黏...... [閱讀更多]

某縣市地方政府機關辦公廳舍漏水情形及改善建議 本案經勘察分析現況漏水情形嚴重程度將分三個部份改善建議。屋頂、外牆、室內天花板及牆壁等三大部位漏水實況解說。 一、各部會廳舍屋頂整修工程 ：將舊有面層、防水層敲除重新施作防水層、隔熱層、面層。 各辦公廳舍屋頂部位：可能係因地震致使混凝土結構體樓板產生裂縫，加上原防水層為PU防水層因使用多年，老化而致使防水層不堪拉伸，而導致破裂。故雨水會從...... [閱讀更多]