買屋購屋 - 的 同標籤文章 - 共有 83 篇文章 搜尋時間 0.01 秒
建築顧問 : "點工點料" 普通人請勿輕易嘗試 | 宜修網
2010-10-25 18:59:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
最近遇到一個業主，超愛點工點料的，他認為這個只要把工人叫來就可以把事情解決的態度讓我非常的不認同。 進到他的內心世界，我們可以知道他就是要便宜，希望以便宜的成本來完成他想要的目的。 無可厚非，這就是人性，這就是我們一天到晚要面對的問題。 所謂的點工點料，幾乎都是發生在B2B的合作模式上，所謂B2B例如消防公司拿到某個廠房的消防改修工程，這時候消防公司的工程人員會進行材料...... [閱讀更多]
建築顧問願景 : 人與空間的 total solution provider
2010-10-22 20:30:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
天底下真的沒有所謂輕鬆的建築工作，任何工作都要很小心很注意的去完成，否則就會陷入無法自拔的漩渦裡！ 找工班來做事情，你只會得到a thing，找建築公司你可以得到 a solution。 這兩者有很大的差別，我這篇文章會用實例來說明。 我們公司的願景是「空間與人的total solution provider」，因此我們會問清楚業主的需求，業主內心深處的聲音，提出完整的解決...... [閱讀更多]
房市新聞 ： 營建署房價 e 點通 線上服務改版 & 資料新增
2010-10-12 02:17:00 by Mike Tsai @ 宜修網 [引用來源]
站上先前介紹過營建署的不動產價格 e 點通服務所提供的"地段"房屋成交價查詢功能。在介紹的當時，站上的編輯普遍的想法是，這東西並沒有比較好用，而且由於一定要以地段呈現，因此資料太少就無法查詢。 不過，後來營建署似乎也做了些改良，分別是針對： 新增99年1,2 季資料 以及 網頁設計的調整。 在我看來，頁面的調整倒是還好，不過資料更新到99年第2季是真的不錯！ 下面是營建署的新聞稿：...... [閱讀更多]
都市更新大新聞 之 ： 都更獎勵放寬 一棟也行?
2010-10-06 05:57:00 by Mike Tsai @ 宜修網 [引用來源]
關心都市更新的朋友，今天一定都有注意到這則大新聞，那就是政府(營建署)要把都市更新的容積獎勵放寬，即使是一棟也可以申請。此外，這個辦法還附帶了獎勵條款，那就是如果有融合綠建築、無障礙的設計，獎勵將可以再提高20%。 新聞原文如下： 都更獎勵放寬 一棟建築也OK【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】 2010.10.05 09:37 am ...... [閱讀更多]
買屋注意事項：玻璃帷幕大樓可能帶來的問題 | 宜修網
2010-10-04 19:54:00 by Mike Tsai @ 宜修網 [引用來源]
買房子的時候，大家都常都會稍微注意一下不要買到西曬屋，因為西曬的陽光不但會讓家中很熱，更重要的是，由於西曬時的陽光角度很低，因此會長驅直入到家中，在家裡產生炫光的情況！ 不過，如果說房子本身不是面向西邊，卻因為你的鄰居把陽光反射過來的話，就需要特別注意了！ 日前台北市的某運動中心，就因為自己本身是玻璃帷幕的建築，為了避免讓運動中心內部太熱進而造成空調的耗損，因此採用了較具反射性質的...... [閱讀更多]
建築顧問 認真推薦天然ㄟ尚好 "木頭專用保護漆" | 宜修網
2010-09-29 22:52:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
今天跟幾個老外在聊天，他們現在正在自己動手搞餐廳，木工水電什麼都自己來，這幾天吧檯檯面釘好了準備要上漆！ 問我桐油去哪裡買？一時之間愣住了！中英夾雜討論了一會，才知道他們要的是天然的木頭保護油。 很多人會聽過「桐油」、「柚木油」、「亞麻仁油」、「亞麻仔油」等等很多相關的名稱，但我要推薦的就是「木頭專用保護漆」。 主要是因為一般通稱、俗稱的東西，屬於原料層次你去店家問去賣場找...... [閱讀更多]
買屋趣談 之 住的越高越好嗎 ?? | 宜修網
2010-09-28 19:29:00 by Mike Tsai @ 宜修網 [引用來源]
大家買房子的時候，如果能力上許可的話，應該都喜歡買比較高樓層的房子。原因無他，因為比較高的樓層，通常會有比較好的 view ，而且一般人都認為： 比較高的樓層會有比較少的粉塵跟比較小的噪音！ 然而，真的是這樣嗎？ 根據我的實測經驗告訴我，只要是大馬路旁邊，既使是十幾樓，粉塵量跟噪音量還是高的嚇人。如果真的希望家裡能夠有比較好的室內環境，希望能夠多開開窗，我的建議還是買巷子...... [閱讀更多]
建築顧問 : 該分開了! 設計約&施工約 分開比較好!
2010-09-08 19:59:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
裝潢工程常常會發生許多的糾紛，就是因為雙方的關係是處在(B2C)企業對消費者，一邊講的是工程語言另一邊談的是需求等等的， 業界有少數的公司是單純的設計公司，只負責圖面的設計，對於工程他們是很少碰的，這都要有一定名氣的大師才有辦法，因為光靠設計很難餵飽肚子，因此設計費用通常會比較高。一般設計師收費約3000~5000/坪，少數大牌的設計師可以收到8000~10000/坪。 ...... [閱讀更多]
建築顧問 : 如何選保全系統! | 宜修網
2010-09-02 03:26:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
今天下午看到桌上擺放了幾份有關ICT文件的資訊，正好都跟居家安全系統有關，於是就來分享一下我對所謂ICT在居家住宅上運用的看法，簡單來說就是：保全系統到底怎麼選？ ICT為INFORMATION AND COMMUNICATION TECNOLOGY，現有資訊通訊技術(ICT)運用在居家住宅最多的就屬：居家生活照護及保全的系統了，科技的進步是好事，例如有線變無線，安裝繁複變簡單...... [閱讀更多]
建築顧問 : 怎麼管裝潢的花費呢? 錢!錢!錢! | 宜修網
2010-08-31 02:52:00 by passionmen @ 宜修網 [引用來源]
有關裝修工程委託專業承包商承攬時，有哪幾種承攬方式，我想比較常見的是總價承攬(lump sum)以及實作實算(case by case)，這兩種算是比較常見的。 今天先來談談 case by case 建設公司通常會用實作實算的方式來發包，例如油漆(一底兩度)每M2多少錢或是(泥作一次粉+貼磚)每M2多少錢，這些充滿了專業的術語以及工程專業，當然還有很多的追加與追減，看似斤斤計較...... [閱讀更多]
