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現象六：某公寓5樓房屋屋內漏水(包括客廳窗戶周圍牆面含天花板及窗框、臥室周圍牆面含天花板、浴室及陽台)之原因為何。5樓房屋屋內有明顯油漆變色、壁癌等滲漏水現象之部位，相對應位置上方6樓陽台1、6樓陽台2進行浸水及排水檢測。並浸水前、後以高週波水份計檢測5樓屋內有滲漏水現象之部位，檢測數值如下表所示:浸水後數值有明顯增加（第2點+11.7％、第4點6.8％、第15點10.7％），進行排水檢測...... [閱讀更多]

如何簡易辨識漏水原因（三）：  現象五：另一種在雨天或颱風天怎麼都抵擋不了的滲漏水，就是鋁門窗框背面水泥砂漿填充不確實時，當遇上大雨或颱風天你會發現如水不是由窗框軌道積水而流進室內。另一種現象即是發現牆壁在哭泣水會從窗框最外緣與牆面連接處之空隙滲進屋內，一方面是窗戶老舊一方面窗框背面水泥砂漿填充不確實導致的。 ... [閱讀更多]

我們常遇到民眾申請漏水鑑定通常都是以樓上漏到樓下的糾紛最多，而在辨別漏水原因的方法首先有幾個小技巧： 現象一：可以從漏水的現象辨識是防水層破裂導致或是水管破裂導致，若是水管破裂導致的漏水不論陰雨天，他還是滴滴答答或一直是溼潤的狀態。列外像浴室或屋頂下方的天花板出現漏水，以不是水管破裂而導致的會是出現在盥洗使用頻率高的時段或像屋頂常接受雨水的情形才出現漏水的情況。我們則會判定是防...... [閱讀更多]

老舊房屋外牆拉皮防水工法：板釘工法+貼二釘掛磁磚工法介紹（一）過去在防水部落格我們曾經介紹過不敲除舊有外牆再加作新防水層及舖面層，這種省時減少廢棄物產生的工法。除過去介紹的我再將近期完工的板釘工法+貼二釘掛磁磚工法之施工案例作施作步驟紀錄介紹給大家。 在規劃施作板釘工法前須完成的安全防護及部分檢測需局部敲除的部份在此時是最重要的工作. 下一則我們再來看看要進入哪個階段的...... [閱讀更多]

溝縫設計之流程說明如上則所述溝縫之形狀與尺寸在不同溝縫上扮演極重要的角色。尤其各種填縫材料均有其一定的功能與極限，要在有限的範圍達到十足的防水功能，設計階段與合格的填縫材管理人員作充分的檢討，有其絕對的必要性。 一般設計流程如下圖所示。 ... [閱讀更多]

PC帷幕牆之防水設計方法：我將針對其設計優點及要點做說明。 PC帷幕牆防水設計上的優點： 一般而言，PC帷幕牆的厚度均會在150～200㎜之間，此厚度對防水的設計上，非常的有利。因為在防水機制上，不但有充足的空間作外側的填縫膠防水，另也有充份的空間作二次防水。同時，對萬一侵入之水，亦在水平接縫中，利用空間作成水位段差（如圖一）以防止水侵入室內。另在垂直接縫中，亦可利用一...... [閱讀更多]

金屬帷幕牆設計圖例 ... [閱讀更多]

金屬帷幕牆之防水設計原則： 不可讓外來水侵入原則：對金屬帷幕牆而言，並不宜採用開放式接縫，因此，在設計上即應有不可讓外來水侵入之觀念，故在形狀上或接縫之設計上，均有阻雨帶（rain barrier）之設計（即一般所稱的一次防水）。 侵入水的排出原則：雖在設計上，即不讓水侵入，但基於施工上或材料壽命上，或有不可避免的問題產生，故在永久性設計之概念上，須有考量侵入水排出的措施。 ...... [閱讀更多]

雙重壁牆面漏水現象 漏水原因說明一般所謂雙重壁均是指磚砌之第二重牆壁。在此情況下，會產生漏水有下列幾種原因： 原壁面沒作止漏及防水處理：在台灣一般營建業者多會以為一旦作了雙重壁，則原有之外牆就不必再作防水了，這是個極為錯誤的觀念。其實雙重壁的用途是用來作最後的保障，其用意只是因建築物是永久使用，萬一防水層在日子久了以後發生問題時，造成少數滲水的最後保障。而非如台灣現行幾乎將它...... [閱讀更多]

建築物外牆空間常見漏水部位與可用防水材料 外牆空間常見之漏水部位： 女兒牆龜裂 鋁門窗框冷氣窗、周邊漏水等開口部位。 外牆牆角的漏水 外露樑柱邊緣的漏水 外牆漏水造成室內牆面壁癌 各類帷幕牆的漏水 建議可選用之防水材料以水泥系及塗膜系為主。 水性樹脂砂漿。 壓克力樹脂防水膠(透明防水膠)。 水性橡化瀝青防水膠。 4.矽利康填...... [閱讀更多]