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我們常常在宜修網上提倡這樣的觀念：房屋修繕不要只考慮到美觀，更要思考安全、健康、節能環保的議題。 為什麼這樣說，因為大部分的人在做修繕規劃時，往往先想到美觀的層次，然而其他的部份就較少考慮了。 上面這張照片就是個案例，我們先稍微近看這張照片。 照片中的三層樓正好做個最好的對比，最下面的這個人家 什麼都沒改，陽台就是原本的樣子。 至於樓上兩戶 ，改的可多了，姑且先不論陽台外推...... [閱讀更多]

  工商時報 曾萃芝／台北報導　頂樓加蓋出租，樓下住戶有權分享租金，房仲業者提醒店東及準備購屋者宜注意。 太平洋房屋企研室表示，頂樓加蓋屋本身就是違建，不管是否屬舊違建，如果屋主隔間後出租不當得利，若遭住戶檢舉，並向法院提出侵佔主張，仍會被法院強制拆除。 　房仲業呼籲，有意願買受「屋頂平台」違建，並想分隔雅房出租獲利的購屋民眾，在購屋前務必仔細評估風險性，以免自身權益受損。...... [閱讀更多]

  鋁窗也寫了很多篇了，共計：房屋修繕之鋁窗風雲：窗外有藍天、隻手遮天、英豪再起，今天就算是完結篇了   樓上的圖，外牆完成面將採用洗石子，洗石子有相當厚度，所以，我們打底時要預留厚度，並且可以清楚看到塞水路的鋁溝槽位置 洗石子工程 ( 上 )   樓下的圖，就是洗石子完後、塞水路前的照片，洗完石子還可以清楚的看到那條線，就代表施工有品質的啦...... [閱讀更多]

隨著國人對於健康的要求越來越高，大家其實都很注意電磁波對身體造成的影響，而除了家中電器造成的電磁波外，大家最注意的就是基地台所帶來的電磁波了。 但不曉得大家知不知道，到底怎樣的情況下，我們才需要注意住家附近的基地台呢？ 我最近偶然跟逢甲大學的張智元教授聊起電磁波這件事，張教授是專做"建築醫學"的研究，也就是探討各種會造成房子不健康的學問，這在國內算是很新的領域。事實上，張教授是國內...... [閱讀更多]

接著我介紹一下應用紅外線熱線檢測技術來測量房屋漏水的實例： 紅外線熱像檢測應用-漏水（事例） ... [閱讀更多]

   前幾天都在談地下室臭氣的問題。今天繼續談鋁窗崁縫的問題。   第二篇已經告訴大家，正確的崁縫方式，當然也要跟大家說說外面的作法，也就是常犯的錯誤，一來說一個窗戶要站的好以下的工序一定要顧：磁磚計畫＞室內放樣＞泥作放樣(黏條子)＞站窗框＞崁縫＞泥作打底＞貼磁磚＞割鋁窗保護紙＞塞水路。 樓上的圖很明顯就是「崁縫工人」並沒有清楚的觀念，崁縫只能崁...... [閱讀更多]

  繼續談地下室臭氣，地下室先天條件就是比較不佳，所以，我們在停車完後，幾乎都不會想在那裡待太久，這樣的公用空間自然更需要用心去保護及規劃，並竟所有大樓的心臟都在地下室，心臟掛了，整個大樓的人自然就跳腳了。   今天，談的這個觀念是通用的，地下三樓底板(最後一層樓，請自行改變)，也可以稱為閥基坑頂版，所有的開口包括：人孔蓋、預放套管、除油沉砂蓋、油脂截留氣蓋、避...... [閱讀更多]

圖片來源:這裡 現在大樓的筏基幾乎都會有除油沉砂器以及廚房油脂截留器，這兩個都很重要， 但是千萬別搞混了，我們家裡的冷氣排水以及地下室的地板排水就是進去除油沉砂器。   廚房的洗碗槽、洗衣機的排水都是接去廚房油脂截留器。   常常會有人亂接導致臭氣亂冒，或是，公用馬達吃電非常嚇人(雨水管接至處理槽)   前幾天有講地下室臭氣，所以...... [閱讀更多]

這是前幾天的新聞了，很多人都說很誇張，但其實，嘿嘿嘿！不需要太驚訝！   世事難料阿！為什麼會發生這種狗屁倒灶的事情呢？ 工程真是越做越回去了，台語說：「工程倒退嚕」  我提供幾個可能常發生的原因： 1.飲水機通常在一次工程時，都沒有劃進設計圖，導致管線沒有預留，很少人會預留公用給水管路，沒有預留管路當然就亂接囉！   2.竣...... [閱讀更多]

  建築這個東西很好玩的，不管你敘述的多麼仔細，重點還是要看現場，除非兩個人都是非常有默契的工程師，而且，默契十足，不然真的沒法一下就說出問題的所在。   找臭氣的來源不論是廁所或是地下室，都像在抓程式的bug，必須一步一步慢慢試，慢慢找。很多人會說你怎麼要查那麼久，我就會跟我朋友說，因為我認識你，我才要確保所有的可能性都有顧及到。   很多外...... [閱讀更多]