修繕合理範圍 - 的 同標籤文章 - 共有 135 篇文章 搜尋時間 0.007 秒

老舊大樓的外牆拉皮可以說是近年來非常重要的房屋修繕課題，本站陸陸續續也介紹了不少這方面的知識，今天則跟大家介紹一個觀念：修繕完可別忘了留些磁磚。 外牆拉皮這個修繕作法可說是著眼於修繕後可以為大樓帶來煥然一新的感覺，除了看起來更漂亮外，也對於房價有提升的作用。 不過，不知道大家在拉皮時會不會想到，是否該留下一些磁磚以備未來如果有磁磚剝落時，還可以用同一批磁磚貼上去，讓房子還是一樣漂亮...... [閱讀更多]

  昨天下了很大的雨，早上馬上被挖起來去看案子，業主說漏水了整個地毯都濕掉了，請我們過去看看（重點是：我們這次是承包消防工程，怎會是找我們呢?）   當然，除了服務客戶的心態以外，我其實也是見怪不怪了，業主無法理性判斷原因時，一定會找最近在施工的人去看看，一到現場地毯濕掉一部份(如上圖) 天花板沒有水痕（上圖），地毯淹水的面積也沒在擴大了，所以，一定不是...... [閱讀更多]

當建築物整建而增設中央系統空氣調節設備、昇降設備、機械停車設備、防空避難設備、污水處理設施等任何一種設備，需要注意以下申請相關法律事項。 申請種類：申請雜項執照。 （3）受託單位：                 &...... [閱讀更多]

話說最近搬進新大樓的站長，又看到了一個跟房屋漏水有關的重點，就在這邊跟大家分享。 上圖是大家很熟的一個東西：洗臉盆，一般的洗臉盆都會有一個溢水孔，用來防止洗臉盆的水滿到地板上。這點相信大家都覺得很正確。而同樣的邏輯，有人則把它用在消防水箱上！ 怎麼說呢？大家看看上面這張圖，在消防箱的底端會有一個小洞，那就是消防箱排水孔。這是一般大樓的排水孔所看不到的。 相信大家都知道消防...... [閱讀更多]

  景氣很差！很多工地多停工了！某位建設公司的董事長就跟我說，沒錢啦！乾脆停工，越晚拿使照房子還可以號稱全新屋。雖然是見怪不怪，但是在民國98年的現在，還有很多的消費者信那ㄧ套鬼說詞嗎？(謎之聲：很多人。   大家買房子除了要看使照的日期外，如果可以可以順便看一下建照的日期(如果建設公司可給你看的話!ㄏㄏㄏ!)，兩者的差異就是所謂的官方工期了。  ...... [閱讀更多]

  接著先前談到的消防設備申報問題，今天來談談防火避難設施變更的部份。 修繕 / 整建項目： 直通樓梯、安全梯或特別安全梯：構造、數量、步行距離、總寬度、避難層出入口數量、寬度及高度、避難層以外之樓層出入口之寬度、樓梯及平台淨寬等之變更。 室內走廊：構造及寬度之變更。 緊急進口：構造、位置、寬度、高度及開口方式之變更。 排煙設備、緊急照明設備、緊...... [閱讀更多]

不曉得大家還記不記得我們先前談過的窗檯加強排水以及滴水線的作法，這些工作跟窗框漏水以及住宅美觀有著相當大的關連。我的研究室最近搬進了潤泰所興建的新大樓裡，他們針對窗戶部分的處理實在值得參考。就在這邊分享一下，希望給大家做個參考。 上圖箭頭所指的地方叫作庇水版，作用就跟外斜的窗檯一樣，不但是排水，也是把水擋住，讓水不會造成窗框漏水。大家可以想像成混凝土的窗檯多加了一件衣服就對了！ ...... [閱讀更多]

開始寫房屋修繕的知識來跟大家分享的這段時間，我自己也對房屋修繕有了更多了領悟。說實在的，房屋修繕除了藉由室內裝修更新家中的環境跟設備外，很多時候也是為了改善房子買來就有的問題！ 以今天我們要談的氣窗為例，在以前的建築設計上，房門上有氣窗是很正常的一件事，如果大家有注意觀察的話，較老一點的房子都會有這樣的設計。這樣設計的原因，自然是要創造一條氣流的通道，也就是說，如果你的房門上沒有...... [閱讀更多]

最近板上談了不少關於消防安全的文章，我也談談當消防設備因為修繕而變更時，要怎麼合法申請？ 整建項目：原申請核准敷設於建築物之消防安全設備，如滅火設備、警報設備、避難逃生設備、消防搶救上之必要設備及其他經中央消防主管機關認定之消防安全設備等之變更。 申請種類：申請變更使用執照。 受託單位： 設計人或監造人：依法登記開業之建築師(消防安全設備...... [閱讀更多]

昨天下午趁著天氣不錯，離開室內到市區走走，逛著逛著正巧逛到以前曾去過的台北光點 (現在好像叫做台北之家)，突然發現這裡有歐洲常見的外遮陽作法：戶外百葉。就趕快用手機拍幾張照跟大家分享！好讓大家在規劃房屋修繕時可以參考。   這是打開的樣子 在台灣我們常常能看到百葉窗，但把百葉裝在戶外的作法，算是很少見的。而所謂的戶外百葉，就是將百葉窗裝在窗戶外，傳統是以兩片百葉對開的方式...... [閱讀更多]