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好房網News記者林和謙／新北報導 租不如買？新青安加持？觀察多個月來新北市汐止的實價登錄資訊，會發現不少驚人成交單價的交易，一些套房產品更是相當搶手，雖單價高，但因坪數小、總價仍具一定吸引力；深耕雙北市的一名資深房仲透露，汐止樟樹一路有個知名社區，觀察實價登錄揭露，今（2024）年5月成交一筆9坪套房，成交單價來到6字頭，而且買方是一名上班族，月薪不多，但有自住需要，且認為租...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市設籍人數已達404萬人，身為全國人口最多的城市，擁有人口紅利、產業豐富、交通網路便利等優勢，自住、置產需求相當大，房市發展力道也非常強！其中林口區多年來人口成長速度快，目前人口數13萬4千多人，與10年前相比大增近4萬人，平均每年約4千人在增加！可見得林口人口移居能量驚人。 加上林口有著產業聚落大利多，未來人口持續增長與居住需求都...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台中報導 隨著台中各項大型建設與交通利多陸續到位，讓中部房市原先房價基期較低的蛋白區，成為不少自住客鎖定的置產區域。然而，近來除了開發中重劃區之外，還有海線的沙鹿、龍井、大肚，以及山線的豐原、潭子等地，房價都上升，甚至幾乎可與蛋黃區比擬、房價逐漸市中心化，讓不少建商開始更改推案策略，鎖定都心完熟便捷的機能與相對穩定的房價走勢，紛紛回歸市中心推案，包含寶...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台北報導 國內房價長期以來多是漲多跌少，加上長期低利率、市場熱錢多，以及「有土斯有財」的觀念，讓國人對於買房自住、置產，認為是很重要的事；國內這一波房市熱，因新青安、景氣漸好、股市佳等因素而又起，似乎房市榮景很好，不過前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，包括炒作、揪團買房、造價上漲、資金氾濫等，都造成這幾年房價飆漲，但不要認為房市會一直熱絡，「不可能...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台北報導 為了健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化，財政部從105年（2016年）實施房地合一稅，針對短期買賣房地，訂有最高稅率達45％，以抑制短期投機炒作行為。財政部表示，有發現納稅義務人以變造他人憑證充當自己房地的成本費用方式，來逃漏房地合一稅，經稽徵機關查獲後，將相關涉案人移送偵辦刑責的案例。 財政部高雄國稅局以查獲案例說明，納稅義務人...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／桃園報導 多項大型建設加持下，加上高鐵、機場捷運便利性，桃園青埔特區這幾年房市熱再起，且購屋客中有不少高收入及高資產客，包括來自雙北市、竹科工程師、中南部的企業主與自營商都有。而這陣子青埔預售案更出現驚人市況，永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長指出，有接近桃園高鐵站的大樓預售案，從早鳥優惠時到公開銷售，因買氣佳，價格向上幅度大，形成成交價差距嚇人的...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台北報導 去年8月新青安政策上路以來，至今（2024）年因股市熱帶動財富效應、加上許多首購族進場看屋、買房，且景氣有復甦趨勢，確實帶動一股房市買氣；不過觀察今年6月六都買賣移轉棟數數據，月減1成多，年增幅也趨緩。展望今年下半年房市，住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，市場已熱了一陣子，且房價走高，也會使得買氣緩一緩，下半年要注意是否有「較大動作的房市政策」，...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／新竹報導 新竹地區因竹科高科技業的蓬勃發展，擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作，這些族群消費力強、也敢於生育，因而帶動新竹房市能量。觀察新建案統計資訊，今（2024）年第二季全國新推案總銷金額7,653.23億元，打破單季紀錄，推案數也衝高。而新竹地區因精華區的高房價、推案版塊挪移等影響，整體量能表現平穩。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台南報導 因為南科、台積電的帶動，台南房市變化有如翻天覆地，房價也漲得嚇人。觀察不動產相關平台統計，全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南這5年間房價大漲達6成多，不過所得僅微幅成長4.3％，相差15.6倍，居全台之冠，這樣的情況，對於想買房者感到更無力；永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東指出，這幾年台南房價可說是全面上升，主要就是南科加持，帶來...... [閱讀更多]

好房網News記者唐主桂／綜合報導 內政部於7月初公告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中的電費計收標準，並課予房東提供電費資訊的義務，過去房東可收取電費最高級距之每度金額，15日新制上路後改以「實支實收」為原則，房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」作為收費依據，違者可裁罰新台幣3萬~30萬元。 新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，為促進電...... [閱讀更多]