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好房網News記者林和謙／新北報導 新北市身為全國人口最多的城市及直轄市，設籍人口已達404萬多人，人口持續移入明顯，許多新興開發區、重劃區都在進展，對於區域發展、繁榮度提升都會有所助益；其中林口的新北AI+智慧園區（林口工一重劃區）更是很受到矚目的產業亮點區塊，也是新北環境永續零碳產業的示範區。新北市地政局汪禮國局長表示，新北AI+智慧園區重劃後市府取得50筆抵費地，並已標脫...... [閱讀更多]

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 繼承族注意了，父母過世前最好先將戶籍遷回家，後續繼承賣屋時，才能適用房地合一稅400萬元免稅額及10％優惠稅率。資深地政士表示，112年11月2日財政部新的函釋之前，子女繼承後2年內賣房，房地合一稅率高達45％，函釋則認定持有期間可合併計算，但現在卻有許多人忽略能夠使用400萬元免稅額與10％優惠稅率。 正業地政士事務所所長鄭文在表示，...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台北報導 投資房市比股市更容易？在房地產一定可獲利？多年來國內房價漲幅相當大，包括七都與一些二線城市，住宅房價漲幅來到2、3成都有，甚至過去基期較低的區域、漲幅更衝到1倍都有。仲量聯行董事總經理侯文信認為，目前房價高陞之下，幾乎蛋黃、蛋白區都漲，因此與過去相比，要再以投資房地產來大幅獲利已不容易，只能求穩健的獲利；他分析，過去多年來，不少大型建商與具實...... [閱讀更多]

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行第七波信用管制之下，預售市場買氣大降溫，很多建案開始賣不動。不動產業者觀察到，台灣進入「大地震時代」，目前市場上的耐震宅新建案，不僅瀏覽量高，也很受消費者關注，成交價格更普遍高出區域行情不少，成為建案「保價、順銷」的策略。 全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，目前建商營建成本高漲，大幅降價來吸引買氣的空間有限，而像是提高建案耐震力的策...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／桃園報導 這幾年台北市與新北房價高漲，許多民眾選擇脫北買房，移居到桃園的自住民眾非常多，也帶動桃園多年來人口持續正成長！觀察2024年基隆市、台北市、新北市、以及桃園市等四縣市人口淨增加前十名行政區，累計至2024年11月，桃園觀音區排進第九名，人口增加破千人來到1,250人，而平均購屋單價僅2字頭，平均成交總價更只要500多萬，非常吸睛。永慶不動產桃...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台北報導 AI題材及科技浪潮席捲，經濟擴張驅動台灣不動產及土地市場，仲量聯行表示，2024全年商業不動產及土地交易總額一舉突破4千億交易額，達4,078億元，創下2022年以來最高紀錄，較2023年成長66％，成為2015年以來次高年增長率。 展望2025年，台灣經濟增速預計將放緩，但仍保持穩健擴張。台灣央行在2024年12月的理監事會議指出，美...... [閱讀更多]

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 在兩岸皆有佈局營建與觀光飯店的鄉林集團，預期去年下旬中國版QE啟動後，2025年大陸房市將止跌回穩，除了成都案將開盤，也積極到廣東佛山、廈門看地；台灣佈局方面，除了台北市都更案之外，今年也將在台中、彰化員林購地。 鄉林集團董事長賴正鎰9日指出，包括美國川普回歸白宮，將開啟新一輪全球貿易戰，各界預估Fed仍會持續降息，而美股、台股連動，2...... [閱讀更多]

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 買房真的大不易！根據聯徵中心統計，國人2024年Q2平均房貸金額首度突破千萬元，Q3更創新高上升至1042.5萬元，平均購屋總價鑑估值來到1436.9萬元，數據雙雙創高，對想購屋的民眾來說，在這世代擁房，要先有勇氣背下大筆房貸款。 除了高房貸負擔和高房價問題，近日「房貸利率」也是不斷創新高，根據《聯合報》報導指出，金融圈人士透露，不少銀...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台北報導 仲量聯行檢視台北市A級辦公室的租賃與交易動能、台灣資本市場整體走勢，並對2025年市場新局提出關鍵分析。仲量聯行董事總經理侯文信指出，2024年北市A辦租賃成交量體創疫情後新高，2025年台北市A辦新供給持續釋出，空置率預期將升高、租金成長趨緩，而汰舊換新與建築成本居高不下趨勢成型，預期A辦租金將呈現持平或緩升格局。資本市場方面，2024年不...... [閱讀更多]

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 根據住展雜誌統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，破2013年的1.3兆元紀錄，年增幅為38.7％。其中，新北市去年住宅推案量5514.4億元，居北台之首，單是三重區的量體就突破千億元，逼近整個新竹地區的1492.7億元。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，2024上半年股市奔騰兩萬點的帶動下，資金潮湧入房...... [閱讀更多]