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好房網News記者林和謙／桃園報導 國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵，以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠，使2024年上半年房市交易蓬勃。觀察實價登錄彙整資訊，今（2024）年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中，桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍，交易量都突破1,300戶以上，而因房價優勢，持續吸引雙北客到桃園買房。 觀察今年1～5月熱門區域...... [閱讀更多]

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 內政部最新公布的2024年第一季全國房貸負擔率來到44.3％，年增率3.11％，六都之中，台北市飆上68.82％、新北市57.18％、台中市也來到52.76％，皆屬於「房價負擔能力過低」區域，不過，對照2023年第四季全國購置住宅貸款違約率僅0.07％，顯示房市仍相當穩健。 第一季房價所得比全國為10.35倍，六都依序為台北市16.08...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市汐止房市會熱絡，主要受到重大建設的加持，像是未來捷運利多，觀察去年至今（2024）年汐止實價登錄資訊，會發現一些社區的套房、小坪數產品創下區域價格紀錄，讓人驚訝。不過永慶不動產汐止社後福德加盟店沈建中店長透露，最近發現銀行端估價趨向保守，過去汐止可能比較容易貸到較高成數的產品或社區，這陣子多不容易貸到，這將影響買方購屋意願，推估也會讓創...... [閱讀更多]

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 連日高溫不斷飆升，根據氣象署資料顯示，新北市三峽出現超過攝氏40度的高溫，氣溫來到40.2度，僅次6月30日在台東太麻里金崙的41度。這樣的天氣讓人不待在冷氣房都難，就有網友在 PTT上分享，因為租屋處的冷氣老舊，噪音大、實際使用溫度卻不涼，於是找房東協商。 原PO指出，房東當下不處理，於是就在去年他自掏腰包花了1萬2...... [閱讀更多]

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 國內房市近期相當火熱，各大建商卯足全力推案，然而這股熱潮同時也推升餘屋的數量。根據內政部統計數據，2023年第4季全台待售新成屋高達10.1萬宅，而在前10大行政區中，前5名多半位在北台灣，榜首的餘屋數更是蟬聯5季冠軍。 數據顯示，10大行政區依序為龜山4261宅、中壢3951宅、北屯3399宅、淡水3331宅、板橋3108宅、桃園30...... [閱讀更多]

好房網News記者唐主桂／綜合報導 內政部日前公布了今年第一季的全國住宅價格指數，全國房價指數在一年上漲了9.29％，季增3.40％，除了是連續23季上漲，專家也從數據中發現值得注意的地方，就是資金似乎有往非六都方向移動的趨勢。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，從六都第一季房價指數表現來看，大致可以觀察到以下幾個現象，首先就是台南市漲房價累計漲幅為六都之最。台南市房價指數...... [閱讀更多]

好房網News記者林和謙／台北報導 眼見國內房價上漲幅度大，薪資難跟上房價變化，不少年輕人放棄購屋夢想，選擇就住家裡、或持續租屋；而知名學者、房地產投資專家彭懷恩教授指出，年輕人要記住，買房必須「先求有再求好」，不一定一開始就要買全新的房子，可退而求其次在大台北蛋白區或桃園購買中古屋，並仔細評估好自身可負擔的價位的房子，「而且不要怕貸款40年」。 彭懷恩提醒，年輕人想買房...... [閱讀更多]

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 日前高雄某棟中古社區，掛出「狂賀！惡鄰喬遷之喜」字眼布條，引起大眾關注，據悉60多歲男子在居住10年間，常製造噪音並出口成髒、撕毀公告等行為，讓鄰居相當不滿。 眾人最怕的惡鄰居，難道買房前無法避開嗎？房市專家Sway在臉書表示，雖然不是絕對，但仔細觀察8個要點，可以找到一些端倪，常見惡鄰行為有： 房市專家Sway點出常見惡鄰...... [閱讀更多]

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 受到一連串消費者訴訟影響，美國房仲業收費機制即將大變革，房仲全聯會不動產智庫研究發現，今年全美最大房仲經紀人組織「全美房地產經紀人協會」（NAR）不再上訴，同意和解，支付高額賠償金給賣屋消費者。國內房仲認為，台灣是買賣方兩邊各別收費，相對比美國的方式更公平，未來美國很有可能會改為類似台灣的收費方式。 房仲全聯會理事長王瑞祺指出，整起事件...... [閱讀更多]

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房價飆漲，但台北市許多創下社區最高成交價的豪宅，卻遲遲沒有再突破。根據台北市地政局「112年不動產市場動態年報」統計歷年北市前10大最高單價建案，第一名為110年「元利信義聯勤」的每坪299萬元成交案件，第二名為「帝寶」102年寫下的每坪298.2萬元，第三名為104年「西華富邦」的每坪290.6萬元。 歷年前10大單價交易建案統計之中...... [閱讀更多]