買屋注意事項 - 的 同標籤文章 - 共有 94 篇文章 搜尋時間 0.06 秒

  最近跟很多朋友再討論買方經紀人(顧問)的這個問題,因為台灣目前這個觀念並不十分普遍,但有很多好處,我覺得有必要跟大家分享一下, 台灣從以前就都是一個仲介想辦法去開發,想辦法自己發傳單把物件銷售掉,這樣他就可以冒獨泡,拿全額佣收(6%),多麼誘人的金錢阿! 但是,他產生了很多不好的問題,甚至影響到很多人的居住品質,例如:一個經紀人對買賣方說著不同的鬼話,以希望趕快成交,很...... [閱讀更多]

最近看到一篇新聞還蠻重要的，在這邊跟大家分享！ 不知道大家有沒有想過：像房屋這麼貴的"商品"，為什麼可以沒有使用手冊 ！ 從房子未來要怎麼維護(哪支水管在哪? 總開關在哪? 家中迴路怎麼設計？ ) 到 房子怎麼住最健康 (什麼時候開窗空氣最好、 電燈怎麼用足夠？附近有沒有電磁波干擾 ) ，這些都應該有一本使用說明書，來跟我們好好"說明" 像以上這樣的想法，相信大家可能都有想過，但不太...... [閱讀更多]

對於所有要買屋、賣屋甚至換屋的朋友，今天絕對是個大日子，因為今天奢侈稅正式上路了！ 當然，任何制度剛上路必定有段混亂期，就讓我們一起關心並勇於提出問題吧！奢侈稅今上路 「房市有1個月混亂期」  資料來源： http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=238182  【聯合晚報╱記者游智文╱台...... [閱讀更多]

上一篇文章我試著導引大家去思考→ 平板電腦對我們看房子時可以提供的基本協助。裡面的基本的邏輯，其實就是透過使用平板電腦，把一些我們原本看房子時就會做的事，如：了解週遭環境、紀錄一些房子的重點與問題、在網路上比較附近物件的價格與條件，通通透過使用平板去取代，讓這些事情可以處理的更好、更方便。 上篇文章：買屋顧問專欄：弄台平板電腦跟買房子有什麼關係之 你也可以跟X智慧經紀人一樣厲害...... [閱讀更多]

奢侈稅是近來大家很關心的重點新聞，因此我先前就想整理一些相關資訊讓大家參考，不過由於之前似乎政府方面也還在規畫，因此我詢問了一些單位，都沒有比較好的答覆。最近隨著總統親自公布後，財政部的施行細則也出來了，讓我們可以比較清楚去了解相關規定。 在房屋買賣的這個部份，算是奢侈稅爭議的重點，這大概是因為買遊艇、買飛機、買皮草的哪些，真的是要很有錢的人。但講到房子，影響的層面跟人數就會比較多些...... [閱讀更多]

相信大家都有看到小黃仲介的廣告吧 → X智慧經紀人，就是有配ipad (平板電腦的那個啦)，廣告很炫不說，使用平板電腦(不一定要ipad) 好像真有些不錯的地方。當然，我們大部分的人都不是房仲而是顧客，那麼要怎麼向X智慧經濟人這麼厲害呢？今天站長就來教大家如何像X智慧經紀人一樣厲害，或者說 → 比他們還要厲害！！ 照片來源：http://chinese.engadget.com/...... [閱讀更多]

昨天接到一封緊急電話，朋友說是家裡隔壁要蓋新大樓，怕大樓蓋起來會遮蔽光線，晚上要跟建商開會溝通溝通，可是無全沒準備去好像很奇怪，於是請我給他一點意見！ 其實這件事情的關鍵字就是建築物的「日照權」、「景觀權」。也非常感謝參考資料的提供者  我用兩個方向去建議如何爭取既有住宅之日照以及景觀權利， 一是法規方面另一個是 實務方面。 法規路線 針對日照、景觀這兩項...... [閱讀更多]

OK，這可不是爸爸買新手機的理由。只不過，買房子實在是件很辛苦的事，因為買房子不但要關心標的物屋況，還要關心附近的環境，此外更要關心鄰居好不好。也因此，看房子往往是白天要看，晚上要看；晴天要看，雨天也要看。但這麼累的差事，一想到動輒上千萬的投資，還真是不敢怠慢，也因此買房子真的很花工夫。  多虧線上看屋跟Google街景 現在不用到現場就可以看完房子裡裡外外幸好現在各家...... [閱讀更多]

最近遇到一個業主，超愛點工點料的，他認為這個只要把工人叫來就可以把事情解決的態度讓我非常的不認同。 進到他的內心世界，我們可以知道他就是要便宜，希望以便宜的成本來完成他想要的目的。 無可厚非，這就是人性，這就是我們一天到晚要面對的問題。 所謂的點工點料，幾乎都是發生在B2B的合作模式上，所謂B2B例如消防公司拿到某個廠房的消防改修工程，這時候消防公司的工程人員會進行材料...... [閱讀更多]

天底下真的沒有所謂輕鬆的建築工作，任何工作都要很小心很注意的去完成，否則就會陷入無法自拔的漩渦裡！ 找工班來做事情，你只會得到a thing，找建築公司你可以得到 a solution。 這兩者有很大的差別，我這篇文章會用實例來說明。 我們公司的願景是「空間與人的total solution provider」，因此我們會問清楚業主的需求，業主內心深處的聲音，提出完整的解決...... [閱讀更多]