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名詞解釋：輔助防水侵入水的排除：當防水設計上之需要，或因施工上之困難，而無法達到完全防水或因材料壽命之考量，而需有長久使用之設計時，常對萬一侵入之水作一事先保障措施，故有將侵入之水以疏導方式導掉（如地下室雙重壁之設計）等方法，一般而言此一方法是為防水之輔助措施，並不可被視為防水方法的一種，但在我國常常一旦採用導水措施時，則常被誤以為既已有排水措施，則防水設計即可省略，而將防水之觀念導入錯誤之方向，...... [閱讀更多]

解釋名詞:脫氣工法一般配合絕緣工法（或稱通氣緩衝工法）使用，其作法是於一定之範圍內留一個脫氣筒，此脫氣筒之作用是預備當防水層下方產生水蒸氣時，藉由絕緣層之通氣作用，將水蒸氣導入脫氣筒內給予排出防水層外，此工法之功用可免除防水層承受水蒸氣的壓力而加速老化。 脫氣工法如圖所示，有二種裝置之方式，概述如下： 煙囪式脫氣筒：通常裝置於樓板中間，約在每25～100㎡左右設置一個。一般適用於...... [閱讀更多]

名詞解釋：排保水工法本工法是最近二、三十年來開發而成之較新的屋頂（或人工地盤）花園工法，其主要優點在於： 不作混凝土保護層，則可減輕屋頂之整體荷重。 以人工排保水板，形成人工地下水，並把多餘之水份排出，可減少灌溉用水。 排保水系統厚度小，且若配合輕質人工土壤，則不僅總荷重可減輕2/3以上之重量，使屋頂總荷重為原來之1/3以下，厚度亦可達原來的1/2以下。 本工法採用之...... [閱讀更多]

防水隔熱之USD工法 我國之屋頂一般均可自由進出，故屋頂於防水層後，幾乎都須作覆蓋層，以保護防水層。此種作法，將來一旦發生漏水現象時，則維修困難。因此，是屬於防水層較為重要的一種設計。 此工法，在我國均會同時考慮使用隔熱層，且因防水層上均會有舖面層之設計，因此，防水隔熱設計工法中之USD（up-side down）工法（即隔熱層在防水層上方之工法），即常被採用。此工法有利於...... [閱讀更多]

現象八：當懷疑是供水的熱水管或冷水管破裂導致的漏水現象，要如何在專業者介入前自行判斷呢？要知道是不是供水的及水管路發生漏水，首先將家中的水龍頭開關確實轉緊。接著上屋頂去找到自己家的水表，水表有在用水時指針會一直旋轉，表示用水中。但我們已將可能出水的水龍頭都轉緊後，理論上水錶指針就應該不會轉動。假設仍有出現緩慢移動指針的現象時，這便表示可能剛剛水龍頭沒轉緊在漏水或水龍頭的因素排除仍出現指針緩...... [閱讀更多]

現象七之修繕建議及修復金額：2樓前陽台、客廳前側、主臥室天花板滲漏水修繕方式： 將3樓前陽台地面及20cm高之壁面面層磁磚打除或剝除至結構體，將2樓前陽台及客廳天花板、主臥室天花板部位舊有油漆面層剝除或磨除至粉刷層。 素地面整理抹平。 2樓前陽台及客廳天花板部位塗布具滲透性、水密性且符合CNS國家標準、JIS標準或ASTM標準之矽酸質系防水材(至少兩層)。 3樓前陽台牆...... [閱讀更多]

如何簡易辨識漏水原因（八）：現象九：現況，依申請人所指位置2樓客廳靠前陽台側天花板有明顯油漆變色、油漆剝落、白華等現象（詳如照片） 客廳前側天花板及主臥室天花板有壁癌及油漆剝落等現象，其原因研判係因北市文山區萬壽路××巷×號×樓前陽台落地窗及外牆部位外推約60cm，造成原有陽台防水層恐喪失其功能。門框填縫材料老化破損與門框背面之水泥砂漿填充不確實而造成有空隙。因此當下雨時雨水沿填縫材...... [閱讀更多]

現象八：當遇到浴室漏水問題想知道是不是防水層有破裂導致的滲漏水可以如何自行做浸水測試。請參考照片中的作法 在浸水測試前須先用矽利康將PVC管或寶特瓶切好一小段，固定在落水口。在門檻最好也固定一塊ＰＳ板以避免水超過門檻高度流出，等待固定幾分鐘後再放水約５ｃｍ高左右，浸水的時間最好能超２４～３６小時以上。並同時觀察浴室正下方的天花板是否有滲漏水之現象。   ... [閱讀更多]

如何簡易辨識漏水原因（六）：現象七：請配合圖說解讀 原告位於萬大路xxx巷x號x樓之系爭鑑定地點，然經多次按原告電鈴，都不得原告開門，因被告洪小姐已到該址，於是由被告導引至其住處，並經被告闡述及帶領至其與原告相鄰之牆壁。 經現場勘查發現，原告與被告所有之房子係為獨立的兩棟建築物，且建築物之間有相隔約1M左右的防火巷，而系爭相鄰之牆壁是為原告所有，並非雙方共有之牆壁。 被告於防...... [閱讀更多]

現象六：建議之修復方式將6樓陽台1、6樓陽台2重新裝設排水管，原有開洞處封堵或補強。6樓陽台1、6樓陽台2部位塗布具高接著強度、防水性、耐候性，且符合CNS國家標準、JIS標準或ASTM標準之水和凝固型防水材(至少兩層)。其機能性為以高分子樹酯加入特殊骨材，與添加劑混合而成之防水材。將5樓有滲漏水現象之牆面、天花板舊有油漆、粉刷層打除或剝除至結構體。素地面整理抹平。5樓客廳、臥室窗戶部位沿窗框四周...... [閱讀更多]